买房过户手续费用和流程如下： 1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格； 2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证； 3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等； 4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证； 5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放； 6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
全部3个回答 >买卖房屋过户贷款流程是什么样的？谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！
138****8283 | 2018-09-16 18:00:41
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156****1022 一、购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程
1、 确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、 查询公积金(如需公积金贷款)
与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。 2018-09-16 18:01:17 -
134****4380 房屋过户交易的流程和过户费用：卖方应支付的费用
1 、工作交易费:自今年3月1日起，交易费将由原来的每平方米改为每平方米计算。每平方米5元，卖方承担50%的费用。
2、合同印花税:卖方应支付房屋实际成交额0.05%的50%。
3 、项目契税:根据实际交易实际金额的0.75%计算，买方和卖方应同意。一般由买方在实际操作中承担，但不排除卖方承担的可能性。
房屋过户交易的流程和过户费用：中介费用:房屋实际交易金额的0.5%至2.5%，卖方将支付2.5%。
房屋过户交易的流程和过户费用：转会费:每套50元。 2018-09-16 18:01:07 -
131****3312 我刚走完程序,只是款还没下来.
元月中旬拿买卖合同去银行申请贷款的,需要亲自去,带上身份证原件;户口本原件;如果是单身需要去民政局开单身证明(两份)如果是已婚就要结婚证了,手续费40.现在银行要求有担保,所以还要找个担保公司,交个担保费,800左右.
贷款申请材料通过后银行会有通知,没有问题后就可以找原房主去过户.
由于中间有春节放假,我是申请完整一个月后才去房产局出证,然后由中介拿到银行去抵押审核的,中间手续费文本费登记费等等大概六七百...黑啊 2018-09-16 18:00:57
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首先需要法院判决（将房屋所有权转让给女方的判决）尾款结清后双方持判决书、产权证、土地证到产权交易中心办理更名费用如下：满五年:交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:
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因燃气使用人变更均应办理过户(变更燃气户名)手续。须现用户持身份证、户口簿或房屋有效凭证，原用户持身份证到场共同申请。这就是说，只有当新老住户共同到煤气公司——**起码要有老房东的相关材料，才能办理煤气过户手续。
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可以办理过户,具体程序如下： 1、先到法院协议离婚（房产已经抵押给银行，所以你们还不算完全拥有产权）、明确夫妻关系解除，男方愿意将房屋的权利放弃。2、到银行转按揭3、房地局更名过户
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楼上的说话没一个负责的，强烈歧视2楼、3楼、一楼说的第二个没说对。。不懂行就不要乱讲话，你们不懂乱说就是出来找骂并忽悠人。请问二三楼，你说中介怎么吃差价？业主是傻子吗？业主会让中介代收钱吗？笨到极点？回答楼主：1。结清证明银行是可以重新打印的，不存在丢失之说，这个没错，可以补办。2。房产证上是你的名字，你必需去才能过的了户，因为这里是要验身份证和房产持有人意愿的。除非你做了委托并公证给中介公司。3。取出房产证做完注销抵押（七天内）后就可以开始输过户了。过完户七天左右内就可以取得新房产证，在取得新房产证后的第三四天和第七八天左右你可以分别拿到你的所有房款，第一次拿的是首期监管资金，第二笔是剩余房款。这些钱都拿完后，你还需亲自去办理水电、电视、电话、煤气等过户，这些也是需要你自己亲自去的，除非对方有你的委托公证书。
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