光脚不怕穿鞋的，你比中介横，她们就不敢骗你太多了
全部2个回答 >房产证和房产地址不符，申请贷款算不算诈骗？
156****4664 | 2018-09-16 09:53:56
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131****7252 如果是真的就是诈骗罪 2018-09-16 09:54:41
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152****8024 产证地址与住房实际地址不一致，可能对住宅后期的出售、拆迁等带来不必要的麻烦，应当及时进行修正。 房产证地址与户籍地址不符的更改办法 首先，到所属派出所递交申请报告，报告说明你更改房产证的原由，请派出所盖公章（派出所会派社区民警核查地址）。
申请上注明本人原由是迁移户口，但地址与某某产权交易中心地址存在差异。 其次，到所属房管局办理变更，需带房产证原件，身份证原件及复印件，派出所证明（若房产是共有的，需要所有的共有人一同去房管局办理）。
再次，待房管局重出一本新房产证后，再去某某产权交易中心办理户口转移。 2018-09-16 09:54:37 -
141****3878 呵呵，你的要求只要合法，银行如果不给办理，就是因为利息的问题。你只要带齐材料约个记者一起去就好办了，在一层服务大厅办，别去信贷部。找哪个媒体的都行！ 2018-09-16 09:54:31
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134****6009 你要弄清概念，不能按法院和银行的忽悠。
1，开发商说这个房子是718，并办理了交房，把这个房子按购房合同交付给了你，房产部门也审核出具了房产证，这个房子就是718。
2，现在出现的704房产证，只是一个证，并没有办理交房手续（已经交给你了，他也不可能办理实际交房），不管这个证真假都与这个房产无关。
你有购房合同、交房手续，这个房子就是你的718。
718与704只是开发公司的编号，不能认为这个718不存在，开发商编了这个号、按这个号交了房、办了证你也实际占用，这个就是718。
银行贷款不是就看房产证还需要实地勘验。你可以要求银行出具当时贷款实地勘验的房产内外部的图片以及相关材料，来证明这个房产是用于贷款的704。。 2018-09-16 09:54:26
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解决方法：派出所：带着身份证、房权证、居（村）委会证明，到当地派出所出具房屋座落证明；测绘公司：带着派出所出具的房屋座落证明、房权证、身份证到房产测绘公司申请变更测绘图，测绘公司出具调查表、草图、新房权证测绘图；房管部门受理：带着派出所出具的房屋座落证明、房权证、身份证、房产测绘公司出具的调查表、草图、新房权证测绘图到房产受理窗口，填写房产变更申请表；缴费后领新证：房管部门受理后认真核实，确认无误后进入审批程序，缴费后领取新的房权证。
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不能分开，所有的物业费用按面积缴！税费按总价缴！如果阁楼没有算你面积就不用缴，房产证上估计也没有阁楼的面积，如果当初的购房合同里有阁楼的面积，那应该要算的！
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不算，办理房产证法律上才算有房。办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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有房产证自建房一般不算首套房，首套房进行计算的时候，一般指的都是商品房，自建房一般都是农村的自有住房，两种房屋的范围是不同的，自建房是我国农村地区的房屋，其宅基地使用权的取得不需要任何的费用，而且宅基地也不能够进行出售，不能够上市交易买卖，只可以出让给本地村民，所以和商品房没有可比性。按照目前的现行政策，在银行贷款买房，无论现在的房子是否存在，已经可以被认定是首套房，享受首套房的贷款优惠政策，再次购房的话，就需要按照二套房进行计算。购房人名下有一套全款购买的住房，再次购房的时候，即便是没有使用过贷款，仍然在二套房。首套房还是二套房，会影响到购房人所交的首付比例，不同的城市在执行时不同的政策。
