老人健在，房屋过户给重孙，需要提交什么资料？谁介绍下！谢谢！

• 142****6447 农村的房子父母健在，要过户给子女要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以与房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。 2018-09-15 23:50:51
• 135****4997 【1】爷爷，奶奶在世，可以把自己房子直接赠与孙子，把房子过户给孙子。
  爷爷奶奶应该共同签署房子赠与孙子协议书。孙子可以和奶奶爷爷共同去房产局办理房产登记过户。
  如果爷爷奶奶不能和孙子共同办理房产过户登记，必须去办理房屋赠与协议公证。
  凭公证书，孙子可以直接去房产局办理爷爷奶奶的房屋过户登记。
  带着证件有：爷爷奶奶，孙子身份证，房屋产权证，奶奶爷爷的赠与协议，或者爷爷奶奶的死亡证明，或者公证书等资料。
  【2】根据《不动产登记暂行条例实施细则》
  第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 2018-09-15 23:50:42
• 131****5678 一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。　　
  二、如果房子在五年内出售，选择赠与，需要按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税；选择买卖，需要缴纳增值部分5.5%的营业税；选择继承，需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。　　
  三、超过五年房子再出售，选择赠与，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费；选择买卖，只需缴纳少量交易手续费；选择继承，同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。　　提示：　　过户手续费：　　1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。超过5年的不需交。　　
  2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)　　3、6元/平方米的手续费(房管局收)　　
  4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)　　
  5、公证费**高300元　　城市农村的费用按规定是一样的。 2018-09-15 23:50:33