继承的房子没满5年要不要交税？有哪位大神知道，求指教！求解答！

• 134****6622 按照税法计算规定，出售继承房产，要按照房屋成交价格的20%交税，无法避免。 2018-09-15 23:37:32
• 143****8262 1，看你房是否成本价购买，如果是，可以直接出售；如果不是，需要先补土地出让金（当年成本价×建筑面积×1%）
  2，个税如果之前购房有发票，按和这次出售差额的20%收个税；如果没有发票，按这次成交价的1%收取
  3，因为是继承、赠与的房产，所以房产证的取得时间以上次的时间计算，不是继承赠与过户之后的，如果之前的房产证已经满五年，免营业税 2018-09-15 23:37:22
• 156****1273 买一套继承房是什么概念,你买房子首先要明析产权人,对方是购买或继承都与你无关,产权还不明析的房子千万不能买,我现在就简述买二手房相关费用吧,契税一般是120平方以下按总价1.5%收取,超过的按3%,若你要贷款还得加上保险\评估\手续费等,总之买方你就按2.5%大约估算就差不多,卖方理应是自己出的,但许多卖方都是让买方出,若房产未满五年,还要加收营业税,你就按总价的7%大约估吧, 2018-09-15 23:37:13
• 134****9024 未满五年住房过户，只要是买卖方式，没有法子免除个税和营业税！
  除非你们选择赠与或是理论上的继承方式过户，可以免除以上税费。 2018-09-15 23:37:04
• 132****5950 免营业税，契税又买房承担，买方不承担契税。具体理由如下：
  　　对于二手房的转让，财政部、国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2011]12号）规定，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 2018-09-15 23:36:55