有房有贷办理流程及需要的资料:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理
全部4个回答 >我的房子是贷款买的,房产证加名字需要什么手续?
152****3953 | 2018-09-14 22:34:00-
148****7705 是的,需要贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,之后,才可以办理加名字在房产证。
需要房产证登记人本人和配偶,以及需要加名字那一方,一起到房管部门持有各自身份证,户口本,婚姻证明,以上住房三证,一起签字办理。
2018-09-14 22:34:45 -
143****3167 如果是夫妇之间打算共有的话很简单,带上房产证,结婚证,双方身份证到交易大厅 就可办理,只有80元工本费。
如果不办理夫妻共有的话只能走买卖了,如果已经办理了房产证,那么交易一半给你,办理产权过5年,那么按市场评估价的2%收税,如果不够2年还得加上全额5.55%的营业税。 2018-09-14 22:34:25 -
135****6507 1、一般来说,在房产证上加名大概需要几千元的手续费(包括登记费、印花税以及契税等);如果是夫妻关系,可凭结婚证办理加名手续,且这笔费用可适当减免(具体规定各地有差别,可到当地房产局咨询)。
即:如果贷款目前已经还清,房子的所有权是属于男方个人的,若要在房产证中加上你的名字,那么该行为会当被认定是对于婚前财产的赠与,所以应依据赠予标的价值收取相应契税(房屋赠与,由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定)、印花税等。可到当地房管部门办理过户手续。
2、如果贷款目前尚未还清,而且目前你参与了还贷,这栋房子将属于你们夫妇的共同财产。
即:虽然之前男方付了首期,但之后女方也帮助还款,拿到新房后,在办理三证以及其他一些手续的过程中,提交自己的资料和两人的结婚证书,房产证上是可以加上女方名字的。但还需要一个前提,买的必须是商品房,房产开发公司有正规的销售许可证等。 2018-09-14 22:34:10
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房产证上加名字手续及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
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假如想要在房产证上加上子女的名字,可以通过赠与或者买卖的方式进行。一、房屋赠与办理流程(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证;(3)办理公证;(4)办理房屋所有权转移登记手续。二、房屋买卖流程相比房产赠与,把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高;二是房产继承的流程也比较复杂;三是虽然名义是“卖”,但无需房款,所需费用主要为各种税费。(1)购房资格核验(住宅类);(2)网签合同;(3)地税部门核定契税;(4)房屋发证大厅办理房屋所有权证。
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还处于贷款阶段的房产证上加名字需要先去银行办理抵押变更手续,才能够办理房产证上加名字的相关事宜。正常情况之下,除了加名字的所需费用之外,还需要支付110元的手续费,如果办理的贷款是住房公积金贷款,则需要支付100元的手续费组合类型。则需要额外支付200元的手续费。此类加名的情况仅限于夫妻之间,如果没有血源,要在房产证上加名字视作房屋买卖。夫妻之间加名字需要准备好夫妻双方的结婚证、身份证和房产证,去当地的房屋交易中心办理,增加配偶姓名,工作人员会对所提交的相关信息和材料进行审核。针对于有房无贷的情况之下,需要缴纳110元的手续费,包括80元的工本费和其他的相关费用资料审核完毕之后,会在20个工作日内拿到新的房产证。
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房产证上加名字需要的手续:1、有房无贷准备好结婚证,身份证,房产证,然后双方到房屋交易中心填共同房产的拥有证明,提交相应的材料,然后缴纳工本费、地籍图费、贴花费、登记费,一般在20天左右就能够拿到加名后的房产证。2、有贷款房产证加名字需要先去借贷银行办理抵押手续的变更,然后再去增加房产证上的名字,步骤与有房无贷款的流程相同,只不过办理的费用会发生变化。贷款形式是以公积金贷款的,需另外加100元费用,公积金+商业贷款,则需要支付200元费用。3、没有直系血缘关系的房产证上加名字按照房屋交易买卖的流程进行办理,所需要缴纳的费用包括有每平方米2.5元的交易费,如果所购买的房屋没有满足5年的话,还需要缴纳5.5的营业税和1%的个税和万分之5的印花税。
