房产证验真假这个**权威和**省心的方法就是去房管局查询。辨别房产证真伪的方法：1．看纸张质量真的房产证，内页纸张采用的是水印纸，与人民币工艺相似。假的房产证，质量粗糙，看起来模糊。2．看封皮真的房产证，封皮硬且有纹理，字体纹理清晰。假的房产证，封面较光滑，封皮较软。3．看注册号真的房产证，注册号是机器打印的，摸起来有凹凸感，呈线状。假的房产证，注册号是手工章盖的，无凹凸感。4．内页看附记内容真的房产证，三页中附记一栏的内容有：产权来源和其中分摊面积等。假的房产证中，附记通常是空白。5．看图纸和骑缝章真的房产证，房屋分户图纸张是专用纸，厚，骑缝章清晰可见。假的房产证，图纸很薄，与A4纸厚度相似，没有骑缝章。6．看发证机关盖章真房产证，第1页上的盖章由机器套红印制的“XX市房产管理局”公章。假房产证，加盖手工雕刻的公章，纸张较薄，反面易看到印章痕迹。扩展资料房产证查询：1、房产部门档案科查询：权利人可带着身份证明，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。2、房产部门受理科查询：权利人带着身份证明，到房产部门房产受理科或交易大厅查询。3、他项权利证书查询：房产的他项权利证，指除产权人及共有权人以外的其他单位或个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。依据法律规定：当事人只有自己或委托他人才可以查询。4、司法机关依法查询：公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。5、权证查询：权证和共有权证是国家依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定：当事人自己或委托他人（办理公证委托书）才可查询自己名下的房产证，除法律规定外，其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。
全部4个回答 >房产过户前核档能查出来房子抵押、查封等全部问题吗
136****6140 | 2018-09-13 16:58:25
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142****4140 通常情况下 过户前要 查档看一下房产状态 是抵押状态还是查封状态 这是确保买房者的利益 要是过户的过程中被查封 只能在去查一下档 看一下此房产以前在那里抵押被那个申请查封的 一定找到卖房者和查封单位 进行协商解决 然后解封 重新过户 这些只是个人意见 祥细要咨询当地房产管理局 有帮助请采纳 2018-09-13 16:59:11
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147****2081 法院对房产的查封分为诉讼保全和执行查封，保全和查封时法院都会向房产所在地的房产管理部门送达查封裁定或保全裁定和协助执行通知书，房产部门接到裁定和协助后，对该房产停止办理过户、转让，抵押等相关事项。 2018-09-13 16:59:07
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152****1199 第一、房子在抵押期间无法过户！后面的各种假设就不存在了！
二手房过户手续第一步就是去查档，也叫调档！确定该交易房产是否可以正常交易，在查档时，会明确告知该房产的是否有抵押查封，抵押，他项权证等情况！
房产交易，尽量委托专业律师操作，或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，专业操作，省钱更省心，律师或专业人员会规避你的风险！ 2018-09-13 16:59:02 -
146****6070 需要房屋产权登记人或有委托公证书的代理人，持本人身份证、房产证（或复印件或相关房屋信息资料）到管辖地房管局调档查询。 2018-09-13 16:58:56
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136****9422 查询方法：
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。 2018-09-13 16:58:52
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房产证出现二次抵押是可以被查出来的，但是查验的前提条件是需要业主同意或者是委托他人进行查询，想要进行查询的，可以拿着自己的房产证或者是身份证到当地的房管局进行查询，如果没有委托其他人或者是中介，是没有办法进行查证的。此外，现在一些城市也开通了网络查询的相关渠道，可以在房产管理局的官方网站输入产权证号进行查询。**为便捷也是**为全面的就**好要去房产局进行查证，不仅可以查看房屋所有人的名称以及登记核准的日期，对于房屋的建筑面积以及来源是否存在抵押和查封等信息都可以查询到，所以对于想要进行购买二手房的购房者来说，为了避免出现二次抵押的情况，**好在购买房屋之前由该业主出具相关到房产查证信息。以免出现一些不必要的纠纷。
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不能，房子孙办理产权就说明在房屋产权登记处没有做过有效登记，当然也就查不到是什么人的了，不过不管是什么房子都是有出处的，不过就是需 要查询的地方不一样罢了
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银行只要通过国土局进行查询就可以查到。正常情况下，如果是新房可以根据购房合同办理按揭贷款，二手房就需要有房产证才能办理，具体操作一般房产中介都知道怎么办理。
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可以，不要低估银行的核实能力，一旦查出轻则拒批，重则黑名单。
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