认定方法: 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
全部4个回答 >本人购房以网签为什么信息网上状态显示紫色预定
143****2392 | 2018-09-13 14:46:44
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141****6073 就是在网上已经网签了,是网签状态的交易,这样就可以到房屋管理局转移产权了,在没有其他特殊情况下,该房子是不允许进行买卖交易了。
网上签约成功后,开发商进行备案程序操作,备案通过房管局审核,产生备案登记号,显示在合同内页右上角。开发商打印出合同,双方签字盖章,各持所需的份数。
商品房买卖合同网签备案后,所签合同受到房屋管理局监管,网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。而您又可以通过网上查询系统进行查询,本网合同备案查询信息来源于房管局,备案查询结果则表示您多签订的合同已经受到监督,可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象 2018-09-13 14:47:25 -
158****0611 一、网签的内容打印出来不一定就是购房合同,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
二、购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为,但是不能代替过户。如果只是草签,不进行网签,说明购房者的购房资格并没有得到政府的审核通过,那是否具备购买这套房产的资格就没有得到确认,那这个购房协议也很难得到法律的保护。另外,通过网签之后,房屋的面积、户型及价格才真正确定,有了这样的约定,在交房时这些条件才会被执行,否则就会面临很多问题,包括价格的变化、产品的变化,还有一房两卖的情况。 2018-09-13 14:47:19 -
137****4919 买房是人生的一件大事,对于刚买的房子,到了签约的时候,很多人都不知道怎么查询自己是否已经签约成功,是否已经将房子收入囊中,接下来一起来看一看网签如何查询吧!
方法
1
你在XX市买了房子就用360搜索”XX市国土资源和房屋管理局“。
2
进入官方网站,在网站中找到”网上办事大厅“中的”业务进度“选项,点击进入”业务进度“这一选项。
3
进入”业务进度“主页后,依次填写”受理编号“,“申报单位”,”业务类型“。
依次填写完毕之后,点击”查询“按钮。就可以看到自己的签约是否成功了!
2018-09-13 14:47:13
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一般是按照纳税申报当天。交税当天是首套就可以享受首套税费优惠。
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购房网签合同基本流程1、购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约。2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。查询购房网签1、比如在济南买了房,搜索济南住宅与房地产信息网,点击进入网站;(如下图所示)2、在网站首页选择“在售楼盘”(如下图所示)3、输入查询信息后点击查询,可查询到自己楼盘的信息。(如下图所示)4、点击自己的楼盘后,选择左侧的“楼盘表”(如下图所示);5、即可查看该楼号下各个住房的网签情况,绿色是待售,灰色已网签。(如下图所示)
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正常是每月按时缴纳的,封存是停缴了公积金封存条件1、被兼并或破产企业的职工未与新单位签订劳动合同的;2、职工所在单位撤销的;3、职工与单位解除劳动合同、未重新上岗的;4、职工辞职或被单位辞退、开除、未重新上岗工作的;5、职工在服刑、劳教期间的;6、经批准缓缴住房公积金的单位在批准缓缴期限内的;7、其它原因需要封存的。
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自己先办理一张公积金联名卡,然后在公积金网站上就可以查询你的详细信息,看截图,一般是正常缴纳的状态就会显示为缴存,如果没有正常缴纳就会显示封存状态。
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