房产证只写了爷爷的名字，我父亲早故，爷爷怕我大爷和我争抢房产想把房子的一半先给我。要怎么做？

• 145****8367 　过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
  　　1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  　　2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
  　　3.个人所得税 ● 成交价的1％
  　　4.交易手续费 ● 6元/M2；
  　　5.转移登记费 ● 80元/件
  　　6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
  　　综上，因为两人是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。 2018-09-13 10:03:46
• 153****5166 当然可以，你叔叔的行为是违法的。
  
  从您的描述中，房子如果是婚后取得，无论写的谁的名字，房子都是夫妻的共同财产。
  
  属于您父亲的部分，在您父亲去世后，应作为遗产处理。如果没有遗嘱，那么就由您和您母亲来继承，没您叔叔什么事儿。
  
  您可以向房子所在地的房管局进行申请补办房产证，就说原房产证丢失，但需要那好您父亲的死亡证明。
  
  还可以向房屋所在地法院提起诉讼。 2018-09-13 10:03:40
• 147****8701 一，根据继承法，法定继承遗产的继承顺序，排在第一顺序的人，包括配偶、子女、父母，是针对第二顺序继承人而言。其中配偶，不论男女继承权是平等的；子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
  二，按你的说法，房产证是你爸爸的名字，那么你母亲（她出走的事，由公证处解决）和你，就有法定继承权，你叔叔还不具备继承权。
  三，你可以到法院起诉你叔叔，要回房产证，并将房子继承、过户到自己名下。 2018-09-13 10:03:32