身份证改名后网签合同怎么改

• 155****9260 购房者需要填写书面资料一份，
  即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；注意，这里，勾选备案信息变更，更正名字栏。
  
  购房者将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章；
  
  需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门会审查情况是否属实，是否符合合同备案注销、更名条件。如果符合，当场会出具初审意见，并报到市房地产登记发证中心审批，一般一周时间就会审批下来。
  
  市房地产登记发证中心审批通过后，会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。市房地产登记发证中心当场办理，加盖“作废”及“更名修改”专用章。
  购房合同注意事项
  买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
  在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
  合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 2018-09-12 23:14:43
• 158****4102 如果合同已备案，则无法更名。国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”
  
  购房合同更名，没有差价，新的买主与开发商签订买卖合同,，签订的价格与你从开发商手里买的价格是一样的。
  
  合同更名房屋的变更流程：
  
  和新的买主签订一个买卖合同,，写明价格和过户的方式。
  
  2.给开发商写退房报， 说明是自愿退房。
  
  3.新的买主与开发商签订买卖合同,，签订的价格与你从开发商手里买的价格是一样的。
  
  4.新买主与开发商签订合同之后马上付款，这个款项是你卖房的价格。
  
  合同更名会涉及到一个合同更名费，签订的合同上面一定要写清楚这个费用由谁来承担。
  
  如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。
  
  如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，因此此种合同更名手续就比较复杂。
  
  房屋更名协议书范本：
  
  房屋买卖更名协议
  
  甲方(卖方)：
  
  乙方(买方)：
  
  经甲乙双方协商，现就甲方将 合同编号为 房屋出售给乙方事项签订本协议。
  
  一、房款金额及付款方式：
  
  双方商定房款金额为:贰拾伍万捌仟元整;
  
  付款方式：(1)乙方于2011年4月4日付购房诚意金 整给甲方;(2)双方约定于2011年4月8日前到开发商处确定更改购房合同相关事宜后乙方再支付房款 整(并将诚意金冲抵房款);(3)开发商处将购房合同、发票等相关资料更名为乙方后，乙方立即付清剩余房款 整。
  
  二、开发商处更改购房合同及交房后所需缴纳费用由乙方承担。
  
  三、如果开发商处不能办理更改购房合同手续时，双方再行协商相关事宜或可取消购买行为(甲方应退还乙方所付款项)
  
  四、本协议未尽事宜，双方可另行协商。
  
  五、本协议一式两份，双方各执一份;双方签字后生效，两份具有同等法律效力。
  
  六、本协议若产生纠纷，双方同意向衡阳经济仲裁委员会申请仲裁。
  
  七、补充协议:
  
  甲方： 乙方：
  
  身份证号： 身份证号：
  
  联系地址： 联系地址：
  
  联系电话： 联系电话：
  
  签订日期： 年 月 日 2018-09-12 23:14:37
• 157****2338 可以找开发商帮你开个证明给房管局，让开发商帮你处理这个事情就可以了。
  
  办理合同备案注销需提交的证明材料：
  
  1.由质量管理部门出具的质量鉴定报告;　　
  
  2.具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;　　
  
  3.另换购的新购房合同文本;　　
  
  4.商业银行出具的不能受理贷款的证明;　　
  
  5.开发建设单位收取购房人违约金的证明;　　
  
  6.护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;　　
  
  7.本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;　　
  
  8.房屋交付公告或公布的相关证明;　　
  
  9.有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;　　
  
  10.超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)　
  
  11.办理合同备案更名需提交的证明材料
  
  12.本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。
  
  13.父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。 2018-09-12 23:14:27