遇到有房屋顶层漏水的情况，要先找到漏水点以及引发漏水的原因，然后根据不同的漏水情况选择相应的堵漏方法，大多数的顶层漏水是因为有裂缝，特别是一些年久失修的房子裂缝处，比较大的话，出现漏水需要先凿开水泥层，然后重新涂抹防水层和水泥，特别是当防水层也已经破坏，就只能够重新做方式，或者是再找不到漏水原因的情况之下，出现大面积漏水，只能够全部铲掉重做防水。在购买房屋的时候，如果选择顶层的房屋，在装修的时候就要做好防水层，无论购买的是新房还是二手房，最好还是要铲掉重新做防水才能够使用的时间更加长久，市面上的防水涂料分为刚性和柔性两种，像是一些旧房装修时，大多采用的防水涂料都是柔性防水涂料，不仅能抗裂而且能够有效的隔绝水分。
房子屋顶漏水严重裂纹，请问怎样维权？
142****1729 | 2018-09-12 21:55:38
已输入 0 字
已有5个回答
-
148****9863 一般人遇到住家漏水的问题，会觉得非常伤脑筋，但却是你家或我家都会发生的情况。 一般住家在发生漏水之前，大都会有一些征兆，例如：墙面因潮湿渗水而油漆剥落、橱柜内的衣物或柜体容易有发霉的现象，或是地板出现黑色斑点……等等，这些都是室内发生漏水的前兆。
在一般住家的范围里会出现漏水的地方以浴厕、阳台、门窗周边、屋顶、外墙、水池、地下室居多，因此如果在这些地方发生了渗水、漏水的前兆时，千万不要有鸵鸟心态，以为还不是很严重。可以住就好了，应该要重视漏水的问题，委请专人来做基本的防水工作，而不是表面的修漏、抓漏而已。 2018-09-12 21:56:32 -
154****4054 1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）
2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。注意:12小时以内不能淋雨。如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。
3、如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那**合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。如果以前用SBS防水卷材做过的，再铺的就可以不用底油了。
4、如果以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。
5、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。 2018-09-12 21:56:22 -
142****1276 用市场上卖的（水不漏）和水搅拌，把屋顶全部抹上或拆除屋顶重新捕顶中间夹一屋塑料布，水泥雚缝。或彩钢做顶 2018-09-12 21:56:17
-
151****0298 赔偿你所有损失，包括诉讼费和鉴定费，但是你要提出要求，只要成立，法院会判决对方修复的的 2018-09-12 21:56:11
-
136****8245 联系开发商，或者委托物业联系开发商，来维修。 2018-09-12 21:55:59
加入交流
相关问题
-
答
-
答
补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。注意:12小时以内不能淋雨。如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。
全部5个回答 > -
答
方法1：屋顶漏水要先找漏，找漏从那儿下手，主要是从屋顶的高出往低处找漏（因为水往底处流）首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证已经进入防水层的底部了，这样就漏水了。还有屋顶上的天沟有没有堵塞。方法2：在农村房顶大多数都是采用的预制板，通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以在农村平房屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此方法防水效果不持久，较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上乳胶。方法3：如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2～3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。方法4：补缝，顶楼漏水大多数是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（假如缝小于1MM不需要补漏膏）方法5：用水性防水涂料或墙渗宝透明防水资料涂刷两遍，全部的，假如光涂缝隙也要宽带到达20厘米以上。这样保证粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以运用年限长。假如屋顶资料特别，比如是橡胶等不适合防水涂料的，可选择别的防水资料。
全部5个回答 > -
答
一、混凝土温度没控制好浇捣混凝土时没有控制好温度，养护没到位；钢筋的配比与结构，楼顶天面的荷载过重而造成；没有按照设计及规范做好沉降缝、伸缩缝、后浇带的施工。修补办法：将砼清理干净。首先要将接头不好的砼清理干净，按照施工规范的要求，然后再用高一标号的砼进行修补。或是可以选择用高压灌浆来修补裂缝。防治方法：按照规范浇注混凝土。一定要按照设计及规范进行浇注，振捣和养护。钢筋的配比一定要按照设计要求施工，按照规定设施工缝、沉降缝、伸缩缝等，注意沉降观察工作。二、防水层遭到破坏人为的施工破坏是导致防水层漏水；管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致；防水材料本身存在质量问题也会导致防水层遭受破坏。修补办法：铲掉重做防水首先，马上找到渗漏点后，将墙地面保护层全部铲掉，重新再做防水。完成重做工作之后，在24小候后做渗水试验，如没有问题就可以修补砼了。防治方法：做好渗水检验马上做渗水检验，如果没有漏水才可以进行下一步装修，这一步千万不能忽略。同时要注意的是在施工过程中，要防止防水层的损坏。三、管道安装不好安装管道时没有固定好，造成松动；管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位；没有做好防漏处理等是造成管道漏水的原因。修补办法：凿开管道做防水。凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合；浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边做一层防水涂料。后，24小之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。防治方法：固定好管道。管道漏水较为常见，为了避免日后的麻烦。记得在施工时，做好安装工作，要固定好管道，按照规范浇捣砼。仔细做好每一步，这样才能起到防治作用。老房屋顶漏水的原因都包括哪些？一、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。二、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。三、通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。通过上面文章的介绍，大家对于老房屋顶漏水怎么办？老房屋顶漏水的原因都包括哪些？应该是有所了解了了。老房子因为使用的时间比较长久，所以出现漏水的情况也是很正常，房子出现漏水的情况不需要着急的解决漏水的清理，发现漏水情况首先是要找到原因，然后在针对性的进行处理才能够从根本上解决这个问题。
全部3个回答 > -
答
屋顶漏水下来,按情况而定, 一、若住的小区房,请找物管解决。二、若是非小区房,请携带好必要工具及材料,保证安全的情况下,爬上楼顶屋面进行补漏行动,当然可以请专业工人进行处理。 (1)若是自己有条件则1、准备必要材料:水泥砂浆、防水卷材、基层处理剂、胶黏剂;2、方法:①用水泥砂浆修补好缝隙并保证修补后的屋面平整及清洁②喷涂基层处理剂(选择与防水卷材相应的处理剂)③喷涂胶黏剂然后铺设防水卷材,要求节点收口密封,若采用自粘的防水卷材就可以不用胶结材料了,要求粘结牢固,不得有空鼓,搭接的部位采用热风焊枪加热后粘牢,溢出的自粘胶刮平封口。 收
全部4个回答 >
