公司产权房产有大红本，暂时没有小土地证，可以过户给个人吗

• 132****9092 单位小产权房子？
  上海的吗？？
  上海的话··没有土地证不能过户！！
  如果是广东的话！！有房产证的话！！是可以的！！只认红本！！！要确认房产证上面写的是商住！或者是住宅！！这样才可以过户！！不然！是不给过户的！！！
  追问
  是单位小产权。在成都郊区。如果过不了户的话协议买卖法律上有效吗？
  追答
  如果不能买卖！！可以去做一个律师公证！！把产权公证给你就可以了！！！
  不是商品房子！在法律上是不能买卖的！！！所以也就不能更改名字！！只有做公证！！！
  但是问题在于！！业主有权利撤销律师公证！！！！
  所以以后要是要拆迁之类的！！！他回来要赔偿！！你就只有哭的分的！！呵呵！！ 2018-09-12 18:55:35
• 152****6111 有房产证就可以过户。
  1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的；
  2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息；
  3、另外一种方法是去看下**后一页加盖公章的地方，公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样，前者也说明是房产证和土地证合一的。 2018-09-12 18:55:21
• 137****1104 可以买卖。
  目前很多单位的住宅都没有办理土地证，但是分给个人后，经过公房出售后，会有个人房产证。有个人房产证就可以进行买卖。 2018-09-12 18:55:16