1、契税征收是按面积和金额计算,跟第几套无关。2、如果还没交房,经开发商同意,并提交建设局获得同意,是可以更名的3、不要假离婚无意义。4、如您那没有实行房产税的话,不会多出来钱的
143.19平米的房子 契税按1.5%还是4%交?
133****6710 | 2018-09-12 18:24:30
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145****5678 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准:
1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;
4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。 2018-09-12 18:25:02 -
143****7391 你好,不同地方的契税比例也不一样,一般是根据面积来计算的,标准是:
90平米以下的契税交总房款的1%,90-144平米的,契税交1.5%,144平米以上的,契税交3%。
以上针对首套房,建议还是咨询你们当地的房管局的工作人员,或售楼处的销售员。
仅供参考,望采纳。 2018-09-12 18:24:58 -
147****7988 你好!如果是你的首套房,契税按1.5%征收。否则,按3%征收契税。 2018-09-12 18:24:53
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根据《中华人民共和国不动产登记条例》,标准契税税率为1‰,因此,152平米的房子交契税为1.52元。
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需要缴纳住房维修基金百分之2。如果你首次买房,90平以上契税是百分之1,5。如果你二套买入,契税就是百分之2。还有几百元手续费。
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一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。 二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。以上规定自2008年11月1日起执行。你买的房子面积大于90平米了,所以人家收你1.5%也是符合规定的。
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**新房产过户费按照如下标准计算:契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;营业税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上:不用缴纳营业税;营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方; 房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;个人所得税:缴纳人:卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%;印花税:缴纳人:买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%;测绘费:测绘费缴纳人:买方; 缴纳费用:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内,缴纳人:买方
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