你好，请问我家小区是商业土地，交房后只有29年使用年限，要是卖房的话，要交多少个点的税？

• 155****1950 1、房地产交易手续费3元/平方米。
  2、印花税：房屋产价的0.05%。
  3、土地增值税：
  A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。
  B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
  4、个人所得税：
  据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
  5、营业税及附加税：
  A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
  B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
  C、税费为差额的5.56% 2018-09-12 17:10:30
• 142****9983 购房交易需要交纳的税费主要有：
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2018-09-12 17:10:21
• 155****6174 新的房产政策还规定如果房屋购买未满五年的还要交“营业税及附加”，标准是5％（附加是5%的7%+3%+1%），由卖方支付。
  普通住宅
  1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价
  2、交易手续费：2.5元×建筑面积
  3、合同印花税：0.05%×总房价
  4、中介费：1%×总房价
  5、权证印花税：5元
  6、登记费：80元
  7、配图费：25元
  若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 2018-09-12 17:10:11