你的合同里面是怎么约定的呢你找不到房东，就去找中介，过户是中介需要操作的中介不予解决可以起诉。
全部11个回答 >我们2009年买的二手房已经过户，到现在房东户口还没转走，我们怎么办？
156****5666 | 2018-09-11 23:35:40
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144****9766 只能让他把户口转走，也可以直接去当地派出所户籍办说明情况。户籍办会通知他的。 2018-09-11 23:36:19
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158****7715 如果房屋买卖合同有约定原房主户口迁出及具体迁出时间，则要求原房主按约迁出。如果合同无约定，或原房主拒不迁出或无处可迁的情况下，各地做法不同，就南京来说，现在的做法是一房两户，即在该房地址下再为新房主立一个户，详询当地公安机关户政部门。
无论采取以上哪种办法，首先应保证房产顺利过户到你的名下，因为上述措施的前提为你已拥有房屋，成为房主。
2018-09-11 23:36:13 -
154****4721 建议你去咨询下相关部门
户口肯定是要他们迁走的。
原房东好像是个赖皮
2018-09-11 23:35:51
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根据合同找开发商协商处理。一、买卖合同没有约定具体赔偿标准的解决方案。在发生该类争议时，建议买方积极和卖方协商，给予其必要的时间，以迁移房屋内的所有户口；同时，双方在具体协商过程中，可以通过签订补充协议方式，约定赔偿责任的具体标准或者计算公式，防止卖方恶意违约。二、直接在买卖合同补充协议中约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任。三、针对户口迁移问题，买方可以预留部分房价款，待卖方将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房价款；如果卖方没有按照合同约定期限迁移所有的户口，卖方应当按照合同约定标准支付违约赔偿金。 本案中按照买卖合同约定，卖方迁移户口是其约定义务，无论该房屋内有谁的户口，卖方都应当按照合同的约定时间无条件迁出；卖方不能以房屋内户口不属于自己为由，拒绝迁出，否则应当承担违约赔偿责任。卖方对买方承担违约责任后可以依据其与上手签订的买卖合同的约定，向其上手追究违约责任。
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业主不按合同约定交房的话属于违约，碰到这样的事情应该先行协商，协商不成只能起诉至本地人民法院，请求协助执行。
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1、卖家A户口还没有迁走，买家B可以另外设立一个新的户口么？答：按照户籍管理办法，一般在同一套房屋内只能设立一个户口，当然一个户口内可以允许多位家庭成员落户。因此在二手房交易的过程中，如果卖家没有迁出户口，就会影响买家的户口迁入。2、如果卖家A户口拒绝迁走，买家B可以去法院起诉A么？答：不能，因为单纯就户口迁移问题向人民法院起诉的，人民法院一般不予受理或驳回起诉。3、关于户籍问题，买家可以求助哪个部门？答：户籍管理部门是咱们的公安局，也只有公安部门才有权限处理户籍问题。不过假若原业主不愿意配合迁出户口，公安机关也无权要求原业主迁出，因此这个问题就目前而言可以说是无解。
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那出你的合同，先给对方讲道理，对让要是不听，那就找房管局，你钱给他了，按合同流程找司法走程序！
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