请问，现在的房子有几种户型？交房的时候是精装修吗？

• 145****1529 常见的房屋户型有：
  一、住宅户型分类
  
  1、按高度分类
  住宅按楼体高度可以分为：低层、多层、中高层、高层与超高层。
  低层住宅，是指层数在1～3层的住宅，主要指只有一户独立式住宅，或者二户连立式和多户联排式住宅，主要表现为别墅；多层住宅，是指4～6层高的住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种比较具有代表性的城市集合住宅；中高层住宅是指7～9层；高层住宅是指10层以上；超高层住宅是指30层以上。高层住宅的主要优点是土地利用效率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好。此外，“小高层”的说法一般是指9～12层高的集合住宅，从尺度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的高层住宅，故称为小高层。
  2、按房型分类
  住宅的房型主要分为：单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅（别墅）、小户型住宅等。
  (1)单元式住宅
  也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所采用，是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为核心布置住户，由楼梯平台直接进入分户门；住宅平面布置紧凑，住宅内公共交通面积少；户间干扰不大，相对比较安静；有公摊面积，可保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。
  (2)公寓式住宅
  一般建筑在大城市里，多数为高层楼房，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等；有的附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。
  (3)错层式住宅
  是指一套住宅室内地面不处于同一标高，一般把房内的厅与其他空间以不等高形式错开，高度不同的平面上，但房间的层高是相同的。
  (4)复式住宅
  一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3．3米，而一般跃层式为5．6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。
  (5)跃层式住宅
  是指一套住宅占有两个楼层，由内部楼梯联系上下楼层。跃层户型大多位于住宅的顶层，结合顶层的北退台设计，因此，大平台是许多跃层户型的特色之一。室内布局一般一层为起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等，二层为私密性较强的卧室、书房等。
  (6)花园式住宅
  一般称作西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华并富有变化。住宅内水、电、暖供给一应俱全，户外道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准，一般是高收入者购买。
  (7)小户型住宅
  是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。小户型的面积一般不超过60平方米。小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关。许多年轻人在参加工作后，独立性越来越强，再加上福利分房逐渐取消，因此在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。
  3、按套型分类
  住宅的套型主要可以分为：一居室、二居室、三居室、多居室等。
  “套”是指一个家庭独立使用的居住空间范围，即就是指每家所用的住宅单元的面积大小。住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活的居住空间类型。我们习惯上也称作“户型”。
  住宅户型面积指标是以“室”来划分的。通常来说，住宅中不少于12平方米的房间称为一个“室”，6～12平方米房间称为半“室”，小于6方米，一般不算“室”数，因而，住宅户型又可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等。这里需要指出的是“室”概念实际上是“间”的意思。
  另外，“户型”更通俗的称法是按“卧室”的间数来起名字，也就是所谓的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常见的有二室一厅、三室两厅等。当然，这里指的“卧室”不一定是当卧室用；而“厅”指的起居室空间，一般包括客厅或餐厅，甚至是过厅（中小户型的“过厅”常兼做餐厅，大户型的“过厅”则一般具有单独功能）。
  (1)一居室
  一居室在房型上系属典型的小户型，通常是指一个卧室，一个厅（指客厅，一般很小）和一个卫生间，一个厨房（也可能没有）。特点是在很小的空间里要合理地安排多种功能活动，包括起居、会客、储存、学习等；市场房价一般单价偏高，但总价较低，消费人群一般为单身一族。目前，一居室就房地产开发而言，尤其在大城市是一种少有户型，需求比较旺盛。
  (2)二居室
  一般说法有二室一厅、二室两厅两种户型。但二室一厅**为常见，是指有二个卧室，一个厅（客厅可兼餐厅，比一居室稍大），一个卫生间和一个厨房。其特点是户型适中，方便实用，消费人群一般为新组家庭。二居室也是常见的一种小户型结构。
  (3)三居室
  三居室可以归为一种较大户型，主要有三室一厅、三室两厅两种户型。是指有三个卧室，一个厅或两个厅（客厅和餐厅），一个或两个卫生间和一个厨房。特点是面积相对宽敞，三居室尤其是三室两厅房，是一种相对成熟、定型的房型，一般居住时间较长，是**为常见的大众户型。所以，三居室对功能要求较全，其家庭中各个主人的审美要求也不一样。 2018-09-11 20:52:01
• 135****5089 户型并无明确分类——按房间数量可分一室户、两室、三室...一直可以到六室；其中根据厅、卫的不同，又能细分。以三室为例，无客厅的是三室户，一个客厅的是三室一厅，有餐厅的是三室两厅；在厅的基础上还可以加上卫生间、厨房等，三室两厅两卫、三室两厅一卫就是这么出来的。
  2018-09-11 20:51:51
• 132****8355 一、公寓
  单间、一房、二房、 三房。。。。以分一厅、二厅。。，一卫、二卫。。
  二、复式住宅，指公寓中的二个自然层组成的住宅
  三、空中别墅，高层公寓的别墅，一般在顶层。
  四、联排别墅，分双拼、叠加、联栋等
  五、独栋别墅
  六、单层豪宅，指高层公寓中一层为一套房，香港、台湾比较流行。
  七、庄园
  2018-09-11 20:51:42