各地不一样，廉租房的物业管理费执行的是政府指导价，需要物价部门审批的。厦门这边有1.2元的（七八年前交付使用的小区），也有1.8元和2元（这一二年交付的小区）的，都是要政府物价部门审批过的才执行的价格。
全部3个回答 >有没有人知道，物业费用大概是多少一个月？
144****7031 | 2018-09-11 20:27:08
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138****2171 物业费收取标准会上报物价部门审批，物价部门根据小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。不同的小区，不同的房屋面积收费都是不一样的。
详细资料：
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业费收取标准：
1. 一级收费标准：1.00元 /平方米·月(已包含税、费 )
2. 二级收费标准：0.75元 /平方米·月(已包含税、费 )
3. 三级收费标准：0.45元 /平方米·月(已包含税、费 )
4. 四级收费标准：0.35元 /平方米·月(已包含税、费 ) 2018-09-11 20:27:43 -
133****6909 你好：
具体要看住宅所处的城市及小区档次，一般高档小区一般为5-10元/平方，中档为3元左右/平方，普通步梯住宅则1-2元都有，至于豪华小区的话可以达到十几元到几十元都有。 2018-09-11 20:27:33 -
156****0762 每个物业公司的服务标准不同，每个小区的物业收费标准也不同，计算方法为：物业费×面积×12=每年的物业费总额 2018-09-11 20:27:27
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《物业管理条例》中明确规定: 第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。廉租住房租金标准和物业管理收费标准较低，主要是考虑到配租对象的经济承受能力有限的因素。2004年度，廉租住房租金标准为每月每平方米使用面积1．00元，比现行公房租金平均水平1．59元低40％左右。物业管理费按每月每平方米建筑面积0．35元计收，平均水平低于同等条件下住宅小区物业管理收费的44％。
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按照物业所在地域、物业项目和管理标准。物业费从0.20元至20元不等
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物业费的多少一般跟项目所在的区域、楼盘面积大小、交付时间、出入口多少而定，一般而言别墅区的物业费会高于当地的住宅小区，主要愿意是因为别墅区的容积率低，可收物管费面积少所造成，有一个简单的算法就是，你要了解到你所在别墅区的物业人员配置数，然后乘以当地的平均年薪，再除以65%~70%，就是别墅区全年的支出成本了，再除以12个月，除以小区的总建筑面积，就是大致的平均物业费标准了，如果项目还没有交付，你还要考虑交付时人员工资的增长幅度。
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我在武汉，一般小区都是1-3元一平方一个月，如果100平方就是100-300元一个月，一年就是1200-3600元。根据小区档次区分物业费的多少，像万科在武汉市2.5一平方一个月。
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