1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。2、需要注意的是，遇到开发商延期交房，购房者是不能直接要求解除合同退房的，因为《**高法院关于商品房买卖若干问题的解释》中第十二条和第十三条明确规定，房屋存在主体结构质量，或者影响居住的其他重大质量问题，购房者可以要求解除合同。延期交房并不是法定的可以解除合同的条件。3、经过催告，开发商仍然没有交房，但是给出延期的原因并承诺交房时间的，比如气温过高无法施工，等天气转凉马上复工这种情况，购房者可以给予开发商一定的时间，同时要求开发商赔偿违约金。
全部4个回答 >四个月前就该交房，开发商一推再推，我该咋办？
143****4188 | 2018-09-11 17:01:10
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131****5272 一、开发商未按照合同约定时间交房的，购房人有权要求开发商承担违约责任并支付相应违约金，也可选择同开发商解除购房合同。
二、开发商未按时交房的处理办法
1、购房人有权要求开发商承担违约责任，购房合同中对逾期交付房屋的违约责任有约定的，按合同约定开发商支付违约金；购房合同中没有约定的，根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：“逾期交付使用房屋的，按照逾期支付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定”。
2、开发商没有按约定时间交房，购房人有权要求解除合同。根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 2018-09-11 17:03:31 -
137****6567 1、对方已经违约。
2、根据您们的合同约定，你可以主张违约金。
3、当达到超过约定的期限多少日后仍然没有交房的，您可以主张解除合同。 2018-09-11 17:03:09 -
146****5090 有合同的情况下,可以起诉要求对方按期交房,同时按照合同约定要求支付赔偿金,如果合同没有约定,按照法律规定要求赔偿 2018-09-11 17:02:36
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147****7463
让开发商提前交房，申请赔偿 2018-09-11 17:02:10
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新房装修四个月已经是可以住了。装修后有4个月，已经基本是达到了国家相关的规定的室内甲醛空气要求。目前市场上的装修材料大多都是较为环保的材料，就算可能含有害的物质，也比之前要少很多了。再加上已经有4个月的通风时间了，基本上室内的甲醛已经被稀释了。这种情况已经是完全可以入住了。但是如果是有婴儿的话，那话建议可以多2个月的时间通风，这是由于婴儿的呼吸系统还是较差的。装修四个月以后，一般对于成人来讲是完全能入住了，很多污染物在这四个月中已经基本挥发，但是如果有婴儿的话，由于婴儿的免疫力还是比较差的，这时候可以购买一些活性炭或是吊兰放在家里，支队对甲醛的吸收也是有所帮助的。刚装修好的房子多多通风才不容易会导致不舒服，要注意多放一些可以吸附甲醛的东西。
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有合同按合同，合同没有约定，可参照租房租金损失赔偿
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如果是成年人是可以入住，婴儿和孕妇还需在6个月以上入住。。。我国的住房居室空气标准，甲醛的**高含量容许浓度为（0．08mg／m3）婴儿和孕妇的身体抵抗能是远远不能成年人相比的。加上新房家里装修完后是有甲醛气味，是有害身体健康的，新房家里装修完，需要通风放置3-6个月时间。（或者是达到国家对甲醛容许浓度入住标准入住）而且甲醛是导致新生儿畸形、儿童白血病、青少年记忆力和智力下降的主要原因。而且被有关权威组织确定为“致癌和致畸性物质”。即便使成年人，长期接触低剂量甲醛，能引起慢性中毒，引发呼吸系统、神经系统、生殖系统等疾病。所以房屋装修好有4个月了，如果是成年人是可以入住，婴儿和孕妇还需在6个月以上入住（如果通风不好还需要甚至一年后入住）。
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刚装修的房子甲醛等空气污染超标的可能性较大，其实把房子空置多久并不是一个必然结果，主要还是要看装修材料和家具材质做工!首先，甲醛释放长达3到15年，所以把房子空置个一两年其实对于甲醛来说时间还是太短了其实，甲醛无色无味的特性，如果刚装修的房子装修味道较大，那么甲醛的超标可能性很高，如果没味道，也不代表甲醛不超标，因为甲醛是无色无味的。再次，人体感官，如果感觉室内空气有刺激性，引起免疫力下降，喉咙干涉，眼睛流泪，幼儿难以睡觉等症状，甲醛超标可能性很高.**后，味道的降低的迷惑性，很多房子空置半年味道没了，以为就可以安全入住了，其实不然，装修异味主要是苯系物.tvoc等，这些气体味道明显，同样半年到3年左右，这些气体就会散发殆尽，所以味道没了，并不是甲醛没了，而是苯系物的降低。所以，在新房刚装修完，不要着急入住，也不是一定要放置多久晾晒就有用，用科学的方法在入住前检测一下是靠谱的，如果超标就找正规专业的公司做下治理，为了自己和家人得健康，这种方式才靠谱！
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