请问各位，一般的小区的物业费会涨价吗？有没有哪位网友知道，谢谢！

• 132****8115 前期物业（没有成立业委会之前的俗称）是物业企业根据开发商和业主签订的物业协议内容及标准执行，如果当地物价上升，物业公司会按照当时的物业协议内容和标准去当地物价局重新核准价格。物价局根据物业服务内容和标准以及当今的物价水平会按照政府指导价范围重新调价。（另外就算物价局不核定标准，按照一般的政策而言，物业收费都会在政府指导价上有个价格浮动范围，一般不超过20%上下，你可以咨询当地物价局的政策）
  物业服务（成立业委会之后的俗称）这时候开始实行市场调节价，就不会再有价格范围，但是必须要在物业企业和业委会（接受业主大会的委托）的协商同意的基础上才可以定价。虽说是市场调节价，但是也基本超不出政府指导价的范围。 2018-09-11 16:58:58
• 143****2431 小区物管费涨价程序如下：
  　　物管费涨价需经业主大会通过才行。
  　　由业委会牵头，召开一次业主大会，全体业主来共同表决，需要建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，才能通过。
  　　小区前期物业费是在政府指导下制定的，但业委会成立后，物业涨价属于市场经济行为，由市场来调节价格。 2018-09-11 16:58:51
• 136****3201 这个时候就体现出业主委员会的作用了吧。 他们这样做。虽然有些唐突，但是也主要是因为没有业主委员会导致的。 你们可以联合几个业主到物业管理协会投诉，具体的咨询当地社区领导。 2018-09-11 16:58:43