玖沐雨林项目占地238亩，规划面积159200平米，总建筑面积高达429638平米。
全部3个回答 >2018G41地块占地总面积和规划建筑面积各是多少？
157****7445 | 2018-09-11 16:50:42
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155****9071 2018G41地块占地总面积约6.023万平方米，规划建筑面积16.86万平方米，容积率2.8，规划用地性质为二类居住用地。龙湖本次土地获取成本合理，折合楼面地价为13993元/平方米。 2018-09-11 16:52:26
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147****4086 2018G41地块占地总面积约6.023万平方米，规划建筑面积16.86万平方米，容积率2.8，规划用地性质为二类居住用地。龙湖本次土地获取成本合理，折合楼面地价为13993元/平方米。 2018-09-11 16:52:06
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两者就是完全不同的概念：建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。
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2018G41地块地理位置优越，属于南京市雨花区城南两桥板块，毗邻河西南高端居住区和南京南站，发展潜力巨大。目前为河西南和南京南站板块之间的城市断裂带，价格洼地；与南京两大产业集聚地雨花软件谷、河西CBD仅20-25分钟车程；距离已开通的S3号线贾西站500m，交通便捷
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占地面积就指占用土地的面积，而建筑面积还要加上占用空间的面积,建筑面积一般都大于占地面积，这样说吧，一栋楼的占地面积只是指一层楼所占的面积有些也算上绿化面积，而建筑面积包括可以用的所有面积 ，
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用一个公式来说明：建筑面积=占地面积 x 容积率。对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影铭记，计算一般按底层建筑面积;对于平地而言，占地面积是指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚处以上外围水平面测定的各层平面面积。它是代表一个建筑物建筑规模大小的经纪指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积合结构面积。相互之间的区别和联系建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。净面积即实用面积，是指建筑面积扣除公摊面积及墙体柱体所占用的面积之后的净使用面积，俗称净面积。对于建筑物而言占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。
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