每个地方都不一样,三线城市一般都在一元到两元左右
全部3个回答 >小区有没有超过70年产权的吗?物业费一平多少钱?
153****9035 | 2018-09-10 23:37:54
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131****9594 没有,到期续签, 2018-09-11 14:16:02
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143****7643 其实商品房本身的产权是永久的产权,所说的70年 是土地使用权,是这个住宅区的土地使用权,如果过了70年,房子还在的话,小区还能正常使用的话,那使用权的地皮就自动续签,当然一般的房子也到不了70年就要拆迁规划了,拆迁就该有补偿了. 70年也到房子的使用寿命了,估计到那时候也破的不成样子了,现在超过70年的住宅区,还真是少之又少啊!~~~我到现在就知道故宫什么的超过70年了,住宅没见过.
2018-09-10 23:38:34 -
154****7892 房子的使用年限其实和房子所在土地的使用性质有关。而根据现行的政策,凡与省市规划国土管理部门签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行,即居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。按照现行政策,到了土地使用年限,将由国家无偿收回土地使用权。国家收回土地和地上建筑物,可采用类似拆迁安置的办法,对业主进行补偿。
因此,在购房者买房时,应要求开发商提供土地使用权证,上面标注的期限就是该楼盘的土地使用年限,购买后房屋的产权就是购房者的了。土地使用权到期后,可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。根据国家规定,取得房屋所有权的房屋在土地使用权期满后继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,重新签订土地使用权出让合同,并支付一定数额的土地使用费。具体到住宅小区,可以由房屋业主联名提出续期,补交土地使用费。再次申请的期限,不超过30年。但至于土地使用费金额是多少目前还没有明确的规定出台。
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
虽然政府现阶段没有明令干预,但毫无法律依据和保障,风险很大 2018-09-10 23:38:15 -
134****0880 根据《物权法》的相关规定,70年后自动续期,但到时缴不缴费,缴多少,目前为止没有规定。所以不要买太老的房子。 2018-09-10 23:38:06
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一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费)
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他们这是在打劫业主呢,他们不是在提供服务。这就是典型的违法物业管理条例的案例了。根据物业管理条例的相关规定,每平方米的物业费不可以超过2元。电梯费倒是可以单收费,但是如此之高倒是第一次见到。垃圾清运费应该是包含在物业费里面的,就是绿化和安保都是属于物业费的范畴,不应该单收费了。要是别墅,可能另说,但是小区物业不可以这样收费。
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一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费);二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费);三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费)
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