房产证验真假这个**权威和**省心的方法就是去房管局查询。辨别房产证真伪的方法:1.看纸张质量真的房产证,内页纸张采用的是水印纸,与人民币工艺相似。假的房产证,质量粗糙,看起来模糊。2.看封皮真的房产证,封皮硬且有纹理,字体纹理清晰。假的房产证,封面较光滑,封皮较软。3.看注册号真的房产证,注册号是机器打印的,摸起来有凹凸感,呈线状。假的房产证,注册号是手工章盖的,无凹凸感。4.内页看附记内容真的房产证,三页中附记一栏的内容有:产权来源和其中分摊面积等。假的房产证中,附记通常是空白。5.看图纸和骑缝章真的房产证,房屋分户图纸张是专用纸,厚,骑缝章清晰可见。假的房产证,图纸很薄,与A4纸厚度相似,没有骑缝章。6.看发证机关盖章真房产证,第1页上的盖章由机器套红印制的“XX市房产管理局”公章。假房产证,加盖手工雕刻的公章,纸张较薄,反面易看到印章痕迹。扩展资料房产证查询:1、房产部门档案科查询:权利人可带着身份证明,到房管部门房产档案科查询,因房权证的新旧交换,有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。2、房产部门受理科查询:权利人带着身份证明,到房产部门房产受理科或交易大厅查询。3、他项权利证书查询:房产的他项权利证,指除产权人及共有权人以外的其他单位或个人对该房产涉及的抵押权利,他项权利证由他项权人持有。依据法律规定:当事人只有自己或委托他人才可以查询。4、司法机关依法查询:公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要,可依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。5、权证查询:权证和共有权证是国家依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定:当事人自己或委托他人(办理公证委托书)才可查询自己名下的房产证,除法律规定外,其他人不得查询。目前,我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。
全部4个回答 >有个问题,网签后,房产局能查出来是否有房吗?
145****7445 | 2018-09-10 23:31:12
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137****6846 一,想在房管局网站查询所买房子情况,首先必须要对此次房产交易进行网签,并取得网签合同的查询密码;其次,才能登录网签网址,输入密码查询。
二,买一手房,开发商一般不告诉买房人网签查询密码,买房人可以到开发商处查询;买二手房,有资质的中介公司可以网签,买房人可以在中介公司查询。 2018-09-10 23:31:36 -
138****4466 网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。
网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
网签购房合同时,需要注意以下事项:
第一,网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二,网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
第三,网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
第五,网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
备注:办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。 2018-09-10 23:31:30 -
158****6314 当然可以,除非是自建房,否决只要有不动产权证,且可以过户,就能查到! 2018-09-10 23:31:22
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个人房产证的查询方法有:1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。
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工商局那里可以查询,至少要是商品房才可以,然后**好是写字楼!
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可以,建房证,土地使用证
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银行只要通过国土局进行查询就可以查到。正常情况下,如果是新房可以根据购房合同办理按揭贷款,二手房就需要有房产证才能办理,具体操作一般房产中介都知道怎么办理。
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