就是网上备案,房管局网上备案这套房子已经卖出,防止二次出售!
全部4个回答 >打听一下,网签备案是什么意思?
144****7235 | 2018-09-10 22:38:04-
136****0561 您好!网签备案成功,可以有效的防治开发商一房二卖情况的出现,开发商通过虚报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将失灵。而且,网签备案成功说明开发商已经将该房屋卖出,且通过合同备案号可以在本网提供的
合同备案查询
中查询购房者购买房屋的情况。 2018-09-10 22:38:56 -
138****0318 1,房管局备案是指的商品房买卖合同在房管局交易所办理的购房合同预告登记和备案流程。
2,实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
3,备案流程:所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。 2018-09-10 22:38:47 -
138****8701 房屋在房管局备案的意思是:一手商品房的房产商,到房管局把原登记在他名下的预售商品房,改登记为已售商品房,并把买房者的资料也在房管局存档,把这已售商品房改登记到买房者的名下。
这就是房屋的房管局备案手续。 2018-09-10 22:38:17 -
154****0955 网签备案的好处如下:
1、网签将会进一步规范市场秩序,对整个行业进行新一轮的洗牌。只有有资质、有实力的公司才能有网签的资格,这样一来,那些“夫妻店”、独家店、将会失去生存的空间。同时也会打破旧有的行业秩序,建立新的行业秩序,促进整个行业向健康,良性的轨道去发展。
2、网签后公司资质经过核实会更加可信,信息也更加可靠,客户可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
3、交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询。
4、网签之后,交易将会更加透明。
5、网签之后更加有利于政府部门对市场进行监控。政府将会掌握**真实的市场信息,这对上级主管职能部门监控市场,出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。
6、交易过程中的资金将会更加安全,以前如何确保交易资金的安全,是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案,将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台,能够**大限度的保证交易过程中的资金安全。
在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。 2018-09-10 22:38:12
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1,期房转现房是指换房子,由之前所购买的期房退房,更换成购买现房。2,人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。3,现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
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期房就是还没开工的房地产,也是就规划图有了准备好日期开工的房产。比如说2012年完工的房地产现在开始出售的房就叫期房。一般是房地产公司为了先拿到利润做启动资金的房产叫期房。现房就是已经完工的房产,也就是交了钱就能装修的房叫现房。
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您好!住房公积金封存的意思是:您的用人单位停止为您缴交住房公积金了,但是您的住房公积金账户还在,只是封在那里,等您的下一个用人单位为您继续缴交住房公积金。一般是从公司离职后,原公司的办事人员办理员工住房公积金账户封存,等您到新公司入职后,再由新公司的办事人员在新公司里启封您的住房公积金账户,并继续为您缴交住房公积金。谢谢阅读!
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购房网签是指购房者和开发商签订商品房买卖合同后,要到网上签约系统进行登记处理,在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。房屋网签的形式是网签购房合同。一、拓展资料:1、过去都是房管局印刷好的合同文本,签订购房合同后拿合同文本到房产局登记备案。从签订合同到备案有滞后性。现在先在网上提交购房合同,房产局网上系统同步登记你的购房信息。打印出合同后你再签字。对购房者更有保障。二、注意事项1、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。2、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。三、补充1、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。2、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确。3、如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人,或公司章程上授权的主要负责人。
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