打听一下，沿街商铺和步行街商铺哪个好？

• 151****2836 我觉得是沿街的好。 因为沿街的商铺可租机率比商场的高，而且用途也广一些。 商场里面的要看整修商场的招商了，用途比较局限一些。
  2018-09-10 22:09:44
• 155****3292 商铺投资需要仔细考察，不能一概而论说沿街商铺好还是步行街商铺好。
  沿街商铺您需要注意：
  1）慢行人流量是很关键的因素。如果街铺面对的是多车到大马路，建议回避。
  2）只有一面人流量的街铺也尽量回避，因为对面可能是围墙等，这种俗称“死铺”。
  3）要考虑街铺朝向。因为南方下午西晒严重，朝南的街铺会更好。
  步行街商铺也要注意：
  步行街所处位置很关键。上海南京东路、北京王府井这种地方的“金铺”您**好回避。虽然名气很大，租金高，但是，好的铺子绝对轮不到您来买，要买也是有瑕疵的，而且价格也高得离谱，回报率可能很低。社区步行街就要考虑发展前景，如果该社区商业可能升级成为区域商业中心，建议您拿下。这种铺子可能3、5年以后就是摇钱树了。
  投资商铺是高风险的活，您要多比较，多看规划，多咨询专家，降低风险，这样才可能投资成功。
  如果您要找散售的商铺信息，可以到第一商业地产网看看，里面有很多商铺挂牌，也有很多专业的经纪人。您多比较比较。
  2018-09-10 22:09:20
• 141****2982 室内步行街一般没有卖的，只有租赁的，例如万达广场。不过，据说唐人中心有全国首条可售型室内步行街。
  你问的这个问题的前提是你打算用多少钱来投资，因为不同的商业产品的价位是不同的，回报当然也是不同的，一般来说，临街商铺的位置较为优越，面积也通常较大，与室内步行街相比，收效通常也较好，所以价格也会较高。
  2018-09-10 22:09:14