过户后房管局会对房款进行监管，一般情况下，15个工作日之后就会结束资金监管。卖方才会收到房款。房子买卖办理手续一般需要1到3个月才能完成房屋买卖过程。因为买卖房子存在过户和付款的先后顺序问题。所以房管局起到对资金的监管作用，为了减少不必要的纠纷。资金监管相当于房管局对房东和购房者的第三方监管。是房屋买卖的一种保障措施，交易双方的交易资金不用通过中介公司 ，房地产管理部门与银行开设的资金“监视账户”，这个账户属于银行。买方在规定期限内转账的，资金转入房子所有者账户，如果超过期限，资金会转回买方账户。因此，资金监督要求购房者和房东都在监管的银行开设账户，确保双方的交易资金的安全，确保双方的权益得到保障。 在房屋买卖种，资金监管起到了不可缺少的作用，极大程度保障了买卖双方的合法权益。使得房屋买卖更加的公平公正。
理二手房交易，卖方签字过户后，资金没进房管局监管帐户，请问我该怎样维权啊
145****4838 | 2018-09-10 18:51:01
已输入 0 字
已有3个回答
-
145****6212 可向当地房管局投诉 2018-09-10 18:51:52
-
141****9228 可以凭身份证到监管银行去查询是否有这笔费用。 二手房交易资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由经纪公司在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全 2018-09-10 18:51:42
-
138****6374 在实行二手房交易合同网签与资金监管的地区，其交易资金监管业务由房屋局认可的第三方担保机构办理，监管业务窗口设在房地产交易中心大厅，监管资金为二手房全额交易资金。
交易资金监管设有独立的专用账号，在二手房办理交易过户并且在资料审核完成、制作新证的时候，监管机构就会将全额购房资金转账到业主预留的账户内，转账时间在交易过户后20个工作日之内，有效杜绝了交易资金风险。 2018-09-10 18:51:36
加入交流
相关问题
-
答
-
答
贷款的时间贷款组合贷**慢5个月左右，其次是纯公积金贷3个月左右，**快是纯商贷3个月左右，纯商贷可以走快贷，走快贷一个多月就能下来。日期从过完户之后算起。至于网签在签完居间合同之后，所有信息查完确认后，准备好资料和资金之后就可网签，具体要几天这个得看房产证在不在手上等等，主要就是与材料提交的速度有关。一般来说，正常的速度20天左右就可以了，快的话7个工作日。提示：二手房网签需要几天?一般来说网签的时间为5天左右，地方不同可能有差别。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审。
全部3个回答 > -
答
房地产开发企业申请商品房预售许可前，应当按单个预售许可申请项目（以下简称监管项目）开立商品房预售资金监管账户。同一商品房项目分多次申请预售许可的，房地产开发企业应当分别设立商品房预售资金监管账户。即1个监管项目（1本预售许可证），应当签订1份监管协议，开立1个监管账户。
全部3个回答 > -
答
你指的“过户”实际有两种含义和两个步骤：产权的转移和实物的移交。在交易所办理的是产权转移登记，办证之前先要缴税的。办理产证的过程就是审核交易的过程。审核通过，就颁发新产证。所以你认为“在二手房产证出来之前，房子的所有问题包括产权都属于卖方”是正确的。一般卖家都要等房款基本收到了（可以缺一点尾款）才同意双方进行房屋的实物交付。双方结清了所有事项，买家收到钥匙之际才付清**后的尾款，以保护自己的利益。因为有些卖家会拖着不迁出户口，或历史上欠缴物业费，这时可用暂不付尾款来制约他。
全部3个回答 > -
答
您好！现在房屋买卖过户都必须经过资金托管账户。这是为了保障交易双方的资金安全。不同意使用资金托管账户的，房产交易中心不予办理过户手续。谢谢阅读！
全部3个回答 >
