一、房产营业税，依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5％。1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。二、附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7％）、教育费附加（3％）。三、契税，赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3％的比例缴纳。四、印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0．05％的比例缴纳。五、个人所得税1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
全部5个回答 >我舅舅死了，想把土地证过户到我我舅妈的名下，请问需要我妈妈去公正吗
136****1767 | 2018-09-10 18:08:32
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133****2134 不需要 2018-09-10 18:12:01
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152****4056 跟你妈妈什么关系 **多也是外婆外公 那些证明 2018-09-10 18:11:45
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131****4531 那要看你外公外婆的情况，如果你外公外婆都是在你舅舅之前就去世了，那就跟你妈妈没关系，只要你舅舅的老婆和小孩去就可以了。
如果你外公外婆还活着，跟你母亲也没关系，只要你外公外婆和你舅舅的老婆小孩去就可以了。只有一种情况和你妈妈有关系，那就是你外公外婆中有一人或者全部是在你舅舅 之后去世了，那就会发生转继承，和你母亲有关系，你母亲也要到公证处签字。 2018-09-10 18:11:21 -
153****0314 1、咨询当地国土部门过户所需材料，然后再逐一去组织材料。
2、通过国土部门或派出所找出土地证上的土地使用者，然后再跟他补签订协议，协议内容包括以后代建房内容等（协议只作为办理过户用，过后作废），建议去公证。 2018-09-10 18:11:12
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