要把我父亲单独所有的房子过户给我妹,请问需要什么手续

• 146****1875 可赠予或买卖过户。具体如下：
  过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
  建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
  二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
  签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
  交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
  完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
  领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。 2018-09-10 18:06:20
• 144****5917 两种情况1、办理赠与（房龄没超过5年）
  2、办理买卖（房龄超过5年）
  房子的年龄超过5年办理买卖比较便宜税费比较少。
  房子过给孩子倒花不了多不千钧一发，就在在手续下多点。要孩子的户口，房产证的本人身分证原件；还有当事人自己所写的证明；然后还要房子的所有手续。
  具体你可以亲自去地方税务局咨询。
  材料方面可以去房管局咨询。 2018-09-10 18:05:51
• 158****8573 户口跟房产权没关系。
  应作为你父母的共有财产。
  你母亲去世，如果没有遗嘱，你母亲拥有的一半产权依法由你外祖父母、父亲、你和兄弟姐妹共同享有平等的继承权。所有继承人协商处理继承事宜，并需进行公证。
  继承事宜处理完毕之前，你父亲有权将他所有的一半产权转给你，对此其他兄妹无权质疑。 2018-09-10 18:05:45
• 133****8148 和二手房买卖手续一样
  办理步骤一：在大厅缴纳契税，对于有营业税发生的房屋交易，需先缴纳营业税并取代开发票。
  步骤二：凭契税发票到相关窗口办理房屋过户手续，在办理前需现场填写《房屋所有权转移登记申请书》
  另外，请在过户前准备好以下材料：
  商品房（含经济适用房） 公房（含央产）
  你的 身份证原件、复印件1份
  如本人不能到场，可手写委托书委托他人，受托人需准备身份证原件、复印件1份
  你父亲 身份证原件、复印件1份,房产证原件，原购买房屋发票
  房屋测绘图、表复印件各2份
  如本人不能到场，可委托，但需要到公证处公证 身份证原件、复印件1份,房产证原件
  如果是央产，还需准备：1、央产上市证明
  步骤三：续办理完成后，工作人员将会开具缴纳印花税的票据，并请您到印花税窗口缴纳现金。现在印花税好像免了
  步骤四：领证：办理时间通常为20个工作日。 2018-09-10 18:05:34
• 141****3083 如果你爸爸身体健康，直接让他和你妈妈去公证处公证，如果你爸爸身体去不了那就要看你有没有兄弟姐妹 2018-09-10 18:05:22