首先需要法院判决(将房屋所有权转让给女方的判决)尾款结清后双方持判决书、产权证、土地证到产权交易中心办理更名费用如下:满五年:交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:
全部3个回答 >房屋继承过户具体怎么收费?求专业人士解答。越详细越好!介绍下!谢谢!
133****0152 | 2018-09-09 21:06:01-
158****8433 具体收费标准为:
档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
1 100以下(含100) 5
2 101以上至1000部分 2.5
3 1001以上至2000部分 1.5
4 2001以上至5000部分 0.8
5 5001以上至8000部分 0.4
6 8001以上至10000部分 0.2
7 10000以上部分 0.1
办理继承登记的时候,还需要缴纳一些费用,包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
与房产的继承过户不同,房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。
首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。
这个过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低于200元。
**后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书,赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。 2018-09-09 21:06:40 -
134****2887 按照《国家公证费收费标准》
证明财产继承、赠与,按照受益人收金额总数收费。
(1)不满1万元的,按千分之一收费,但**低收费10元;
(2)1万元以上的,按千分之二收费。
因此,你需交公证费约100元。
你是子女继承父亲遗产,持父亲房屋所有权证书、死亡证明、公证书、家庭户口簿、你的身份证及复印件(若为未成年人,需提交监护人身份证及复印件)、母亲和姐姐放弃继承的书面材料等,前往房产局办理过户手续。子女继承房屋的,免交契税,其他手续费总共不到200元。 2018-09-09 21:06:28 -
156****2686 办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,**低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费;
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 2018-09-09 21:06:18
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因燃气使用人变更均应办理过户(变更燃气户名)手续。须现用户持身份证、户口簿或房屋有效凭证,原用户持身份证到场共同申请。这就是说,只有当新老住户共同到煤气公司——**起码要有老房东的相关材料,才能办理煤气过户手续。
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去房产交易中心购买正式买卖合同,是过户必须的。房屋买卖要以在房产交易中心办理过户才有效。否则出了钱房产权不一定是你的。
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需要评估。房产过户的手续:卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。需要做房产价值评估,其流程为:过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。
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楼上的说话没一个负责的,强烈歧视2楼、3楼、一楼说的第二个没说对。。不懂行就不要乱讲话,你们不懂乱说就是出来找骂并忽悠人。请问二三楼,你说中介怎么吃差价?业主是傻子吗?业主会让中介代收钱吗?笨到极点?回答楼主:1。结清证明银行是可以重新打印的,不存在丢失之说,这个没错,可以补办。2。房产证上是你的名字,你必需去才能过的了户,因为这里是要验身份证和房产持有人意愿的。除非你做了委托并公证给中介公司。3。取出房产证做完注销抵押(七天内)后就可以开始输过户了。过完户七天左右内就可以取得新房产证,在取得新房产证后的第三四天和第七八天左右你可以分别拿到你的所有房款,第一次拿的是首期监管资金,第二笔是剩余房款。这些钱都拿完后,你还需亲自去办理水电、电视、电话、煤气等过户,这些也是需要你自己亲自去的,除非对方有你的委托公证书。
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