因为房产是以家庭为单位来办理的，如果你结婚了，爱人名下有房产你买房子的时候就要按照二套房政策走，入过你离婚了，就可以按照首套房走，**、利率都有优惠，所以证件是必须要有的
全部3个回答 >父亲的房子，怎么把房产证改成我和老婆的，还没领结婚证，需要怎么操作，大概多少钱？
152****5576 | 2018-09-09 16:30:02
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142****0817 如果没有分户，属于你们家庭的共有财产，财产共有人可以到房产登记机关可以去房产登记机关申请产权登记变更。因为没有产生交易，继承，赠与关系，不会产生税费，收取相应的手续费就可以了。如果你父亲去逝了则属于继承关系了，会产生赋税的。 2018-09-09 16:30:42
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157****0085 需要赠与协议 130元税费 2018-09-09 16:30:36
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155****3186 如果过户到你老婆的名字问题不大,直接赠与就可,因为他们是父女关系,税收方面有个可免交,费用省.如果做到你名下,即使是赠与,因现在你和丈人法律上还没关系,有些税还是要按买卖来收的. 2018-09-09 16:30:23
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您好,这个房子是你的父母共同建造的,可以视为夫妻的共有财产,所以当你的父亲去世后,你父亲的那一半房产存在继承的问题,而你母亲则仍然拥有本属于她的那一半!你的父亲现在看来有四位第一顺位继承人,关系都是平等的,分别是继母、你的母亲、你和姐姐,所以剩下的一半房产应该平均成四份均分!你父亲的继母必须举证,当年抚养过你的父亲,如果不能,则无权继承,那么你父亲的那一半房产则有你和你姐姐、你母亲三人均分!“那么将房产证改为母亲的名字”,带上相关证件,包括你父母的结婚证、户口簿、身份证、房产证等等,直接去房产局变更即可,大概15元的变更费用。
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问 房产证问题答
房产证下来只有你老公的名字，不过不用怕，这个房子是婚后财产，针对新婚姻法来说，也没有事，就算离婚，你也是有这房子一半的产权。你签的那份文件是银行的，他们的对已婚人士的程序而已。
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国家相关政策规定夫妻双方更改房屋土地所有权有三种情况下可以不用收取税费，第一种情况就是房屋产权属于男方或者女方一方所有，现在更改为另一方所有或者是共有的情况，更名不需要税费。
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答
在办房产证之前领结婚证是完全可以在房产证上加名的。。。不管是在结婚前，或是结婚后都是可以在房产证上加名的。只要有增加名字的需要手续（转让、赠送等），就可以到当地房产局（房管局）去办理房产增加产权名字。
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