你好，你是房改房，还未上市交易，所以写的是私人财产，一般都是这么写的，因为它是在曾经属于集体用地性质的土地上建设的单位福利住房。过去这就是福利住房，只有使用权无产权，租金很少，单位条件好了还能拆旧后再盖新房。用国家的钱，为国家的工人或者工作人员盖房子，花的还是国家的钱，这房子只有使用权，也没有产权，资产账还落在单位账上，这房子怎么能有期限呢？住旧了还能拆了再盖新的呢！那个时候没有李刚也没有下岗，只要一息尚存，每个体系内的人也都属于国家。so，这就是我们国家过去没搞产权到户和住房商品化时遗留下来的的特色，当时没有商品房和产权的概念。我国法律，房产属于个人，无时限。土地规定住宅用地使用权70年，到期后如何，暂时还未有明确法规规定。至于未上市的房改房能住多久？还真没看到过相关规定和报道。要是按照国家关于70年土地使用权的规定来推测，应该是从你房子办理房产证和土地证那刻算起，70年。有些房改房没有办理土地证分割到户，不知您的房产是否有独立的土地证。或者您所在的城市房地产权证是合一的？如果没有土地证，那八成土地还没转变用地性质，还是集体用地，集体用地名义上还是国家的，国家的土地没有使用期限，只要房产证在你手里，放心住就成，房子坏之前，应该没人能把咱房子下面的地拿走。唯一需要注意的是，单位在还好说，如果单位解体了，房子下面集体用地还未分割转换成住宅用地，那么可能会比较麻烦，至少土地分割转换用地性质的钱得自己掏了，价格大概相当于房价的百分之一，各地可能会有不同。这是好的情况，不好的情况就是土地产权有争议，那就很麻烦，皮之不存毛将焉附？土地没证的话，还得一定注意抓紧把土地证的事情打听清楚，别房子还在，下面地没了，那才是人生**大的无奈！
全部3个回答 >打听一下，房改房过户后产权是多少年？
157****6752 | 2018-09-09 12:34:16
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152****5714 房改房交易后还是房改房。房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样.如营业税、土地出让金等等。
所谓“房改房”（又叫已购公房）是指已享受了国家房改优惠政策的住房。它是指职工以家庭为单位，按照国家和县级以上地方政府等有关“城镇住房制度改革政策”的规定，以“标准价”或“成本价”购买已建的公有住房。在购买时，职工还同时享受了工龄、职称、职级、家庭人口等多项优惠折扣。它是一种政策性极强的职工福利分房和购房。
按照“成本价”购买的，“房屋所有权”归职工家庭个人所有；按照“标准价”购买的，职工家庭拥有“部分房屋所有权”，只有在补交款项和完善产权后，才拥有房屋的“完全产权”。 2018-09-09 12:35:05 -
133****0354 房屋的产权是私产，永远是你的。
当然国家有规定在那个之后若干年后就公有了。当然如果继承肯定可以传承下去！
你说的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理论是70年！
但是大部分人买的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！
一般在30-60年！
往少说，国家将土地使用权卖给开发商后开始计年限，开发商盖两年房子，你拿到手里就是68年！
一般到期后，
现在通行的说法是，到期后续交土地出让金，可以继续使用该土地！
这个问题在目前讨论的物权法中也有很大争议,目前无定论！
一个原则：国不与民争！
这个问题考虑的有点远见：
不过房子能不能坚持70年，就中国目前这建筑质量，真还不好说！ 2018-09-09 12:34:59 -
142****6023 房产证就是房子所有权的体现 这所房子是房改房 就是先前他们已经买了产权的 后来你们又从他们手里买过来的 那就是100%的产权 和原来单位已经没有关系了 放心吧 若是不放心 可以去房子所在的房管局查验一下 希望你们能尽快解决
2018-09-09 12:34:52 -
142****4500 70年产权 国家规定的。。
房主是在骗你。。
我以我的性别保证。。没有永久的房产。。除非是外国、、 2018-09-09 12:34:45 -
152****8296 你好，你是房改房，还未上市交易，所以写的是私人财产，一般都是这么写的，因为它是在曾经属于集体用地性质的土地上建设的单位福利住房。过去这就是福利住房，只有使用权无产权，租金很少，单位条件好了还能拆旧后再盖新房。用国家的钱，为国家的工人或者工作人员盖房子，花的还是国家的钱，这房子只有使用权，也没有产权，资产账还落在单位账上，这房子怎么能有期限呢？住旧了还能拆了再盖新的呢！那个时候没有李刚也没有下岗，只要一息尚存，每个体系内的人也都属于国家。so，这就是我们国家过去没搞产权到户和住房商品化时遗留下来的的特色，当时没有商品房和产权的概念。我国法律，房产属于个人，无时限。土地规定住宅用地使用权70年，到期后如何，暂时还未有明确法规规定。至于未上市的房改房能住多久？还真没看到过相关规定和报道。要是按照国家关于70年土地使用权的规定来推测，应该是从你房子办理房产证和土地证那刻算起，70年。有些房改房没有办理土地证分割到户，不知您的房产是否有独立的土地证。或者您所在的城市房地产权证是合一的？如果没有土地证，那八成土地还没转变用地性质，还是集体用地，集体用地名义上还是国家的，国家的土地没有使用期限，只要房产证在你手里，放心住就成，房子坏之前，应该没人能把咱房子下面的地拿走。唯一需要注意的是，单位在还好说，如果单位解体了，房子下面集体用地还未分割转换成住宅用地，那么可能会比较麻烦，至少土地分割转换用地性质的钱得自己掏了，价格大概相当于房价的百分之一，各地可能会有不同。这是好的情况，不好的情况就是土地产权有争议，那就很麻烦，皮之不存毛将焉附？土地没证的话，还得一定注意抓紧把土地证的事情打听清楚，别房子还在，下面地没了，那才是人生**大的无奈！
有什么不明白的法律问题，请到大律师网 过问相关律师。 2018-09-09 12:34:38
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土地证相关费用，就要看你土地性质是什么，是划拨用地、出让用地等。划拨用地要缴纳土地出让金，具体缴纳多少钱，各个城市出让金不一样，还跟你土地级别缴纳出让金年限有关，**低缴纳要缴纳10年出让金。现在已经取消房屋产权证了，都改成不动产登记证了。
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房改房产权是多少年？房改房，还未上市交易，所以写的是私人财产，一般都是这么写的，因为它是在曾经属于集体用地性质的土地上建设的单位福利住房。过去这就是福利住房，只有使用权无产权，租金很少，单位条件好了还能拆旧后再盖新房。用国家的钱，为国家的工人或者工作人员盖房子，花的还是国家的钱，这房子只有使用权，也没有产权，资产账还落在单位账上，这房子怎么能有期限呢？住旧了还能拆了再盖新的呢！我国法律，房产属于个人，无时限。土地规定住宅用地使用权70年，到期后如何，暂时还未有明确法规规定。至于未上市的房改房能住多久？还真没看到过相关规定和报道。要是按照国家关于70年土地使用权的规定来推测，应该是从你房子办理房产证和土地证那刻算起，70年。有些房改房没有办理土地证分割到户，不知您的房产是否有独立的土地证。房改房产权是多少年？什么是房改房？什么是房改房在变革开放之前，中国实施的是方案经济体制，在方案经济体制之下，具有乡镇户口的居民的房产是由单位进行分配的，在此种房产准则下发生了一系列的疑问，如分配不公、房产质量低下，房产严峻短缺的疑问。变革开放今后，为改进这一系列的疑问，国家进行了乡镇房产准则变革，房改房便是变革的产品。房改房又称已购公有房产，是乡镇职工依据国家和县级以上人民政府有关乡镇房产准则变革的政策规则，依照必定的优惠报价采购的已建房产。
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房改房交易后还是房改房。房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样.如营业税、土地出让金等等。所谓“房改房”（又叫已购公房）是指已享受了国家房改优惠政策的住房。它是指职工以家庭为单位，按照国家和县级以上地方政府等有关“城镇住房制度改革政策”的规定，以“标准价”或“成本价”购买已建的公有住房。在购买时，职工还同时享受了工龄、职称、职级、家庭人口等多项优惠折扣。它是一种政策性极强的职工福利分房和购房。按照“成本价”购买的，“房屋所有权”归职工家庭个人所有；按照“标准价”购买的，职工家庭拥有“部分房屋所有权”，只有在补交款项和完善产权后，才拥有房屋的“完全产权”。
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其实房改房的产权年限从它缴纳土地出让金取得使用权开始到之后的70年止。目前房改房产权年限有两种情况。第一种是以前就有土地证的。说明该房改房在当初获批土地的时候已经缴纳了土地出让金，它的土地使用证上已经标注了它的产权年限。也就是从当年获得土地使用权那天起到之后70年止。这样的房改房大部分处于房改后期，已经开始实行土地出让了，这样的土地产权性质为出让所得，说白了就是给国家交过钱了也就是已经缴纳土地出让金。第二种是没有土地证的。房改房大部分土地性质属于划拨，当年计划经济下房子都是单位分的，建房的土地也是单位向国家申请，国家划拨过来的。后来实行商品房之后，土地都是招拍挂，需要缴纳土地出让金获得。这样的土地性质属于出让所得。那么划拨取得的土地也就没有缴纳土地出让金，在当年也就没有土地年限一说。从近几年开始，国家实行房产证和土地证合一为不动产证。那么没有缴纳土地出让金的那部分房改房，在过户交易时需要缴纳房价总额百分之一的土地出让金后才能从房产证变成不动产证。起始日期也就从你缴纳土地出让金开始起到今后的70年止。
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