房产证过户费用怎么算？还没满5年,房价是56万,164平米,是住宅房。

• 143****5720 法定买房人缴纳：
  契税1%（2800元）
  印花税0.05%（140元）
  交易费 3元/平米 （225元）
  测绘费、登记费、两证工本费（各地规定不一，一般总数不会太多在几百元的样子）
  法定卖房人缴纳（实际上一般也是买房人缴纳）：
  营业税5.5%（15400元）
  印花税0.05%（140元）
  交易费 3元/平米 （225元）
  个人所得税：房价的1%（2800元）；有些地区可以按照该房屋上次交易与本次交易房价差价的20%（选择这个方式的，营业税也按照该房屋上次交易与本次交易房价差价的5.5%征税） 2018-09-08 22:32:36
• 156****9475 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
  1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
  3.个人所得税 ● 成交价的1％
  4.交易手续费 ● 6元/M2；
  5.转移登记费 ● 80元/件
  6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右 2018-09-08 22:32:23
• 153****0086 你好，过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税,契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。 2018-09-08 22:32:14
• 157****4349 过户费有
  1、契税：指导价成交价× % =
  （首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%）
  2、交易手续费：面积×6元/㎡ =
  3、转移登记费：80元/户
  4、专项维修基金：面积× 元/㎡ =
  （砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡）
  5、个人所得税：成交价×1% =
  6、营业税：成交价×5.55% = 2018-09-08 22:32:05
• 135****9551 是唯一住房的，你需要交纳大约：总房款或者评估价百分之1.5的个人所得税，1的契税，1的土地转让使用金。5.5的营业税。 2018-09-08 22:31:56