你好，我想咨询一下：标准房改房出售要交哪些费用？？谢谢！

• 151****8330 房改房分几种，不同的类型缴费情况也不同：
  　　1、成本价房改房（以成本价购买的单位住房，所有权属职工家庭，可以上市转让或继承），但要补交土地出让金。补交计算方法是：（当年成本价）×（建筑面积）×1% ；
  　　2、优惠价、标准价（以优惠价、标准价购买的房屋产权是单位和职工家庭共有产权。在房屋需要进行买卖转让时，必须与单位协商，除补交相应的土地出让金外，还要给单位相应的效益。单位有权限价出售并享有优先购买权）需要先补为成本价，计算公式：（当年成本价）×（建筑面积）×6%，然后产权性质变更为成本价，上市出售时依旧需要交纳土地出让金。 2018-09-08 17:00:58
• 152****7237 房改房交易税费相关：
  1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 2018-09-08 17:00:48
• 146****8173 房改房税费：
  　　房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易：
  　　1、 契税：成交价格的1.5%，
  　　2、印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
  　　3、 营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，按照（实际成交价格－原购买价格）×5.5%的标准交纳；满2年后，属于普通住宅的免交。 2018-09-08 17:00:39