房子可以馈赠或过户到外省人吗？

• 136****6046 你这样做，是存在法律上的风险的，因为房屋登记在你亲戚的名下，万一产生纠纷你纠纷非常被动。而且只有在你符合购房条件的情况下才能将房屋办理过户到你的名下，将来赠与房产也需要支付契税1.5%。增加了交易的成本，建议慎重考虑。 2018-09-06 20:56:43
• 153****8995 没有馈赠过户的，房产过户一般有以下几种：
  1：买卖过户（直系亲属、朋友等都可走买卖过户手续）
  2：赠予过户（直系关系方可走赠予过户，三代直系关系）
  3：继承过户（产权人已故）
  4：法拍的房子（如您的房子不是法院要拍卖的，那您只能走以上3种方试了）
  备注：如果您要馈赠给的那个人不是直系关系的话，那只能走买卖过户手续。按正常的买卖过户交税 2018-09-06 20:56:38
• 156****3836 房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。
  根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。
  而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。( 赠与的费用是很高的) 2018-09-06 20:56:31