买方要准备的资料:身份证,户口本,婚姻证明,(外地人要有一年以上的纳税证明,或社保证明)。卖方:身份证,户口本,婚姻证明,(已婚请带上配偶的以上资料),房改房缴存证明
全部3个回答 >有谁知道直系亲属房改房过户流程和需要准备哪些资料吗？麻烦知道的告诉下
147****3830 | 2018-09-06 17:31:45
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146****4376 夫妻间去名的,直接办理更名手续就可以,只收取房产证的工本费,大概85-120元之间,且面一切税费。
二、直系亲属间去名的,也是直接办理过户,其他方式都比较麻烦。且收费也不必买卖少。先交税费,在办理过户手续,税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后,还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。
三、路人甲与路人乙去名的,也是直接办理过户手续。不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的,所交费用按照国家执行的标准来执行,且不能退还的。以上程序都是去房屋所在地区建委办理。 2018-09-06 17:32:12 -
137****8535 需要当事人双方当事人和住房共有人，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，赠与合同，一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。
过户时需要住房贷款还请，无抵押。 2018-09-06 17:32:07 -
134****3277 房改房土地属于划拨性质，如需过户必须要先补交土地出让金后方 可办理土地证过户手续。补交出让金需提供公有住房买卖契约，到有土地评估资质的评估公司进行土地评估，评估后到国土资源局签定土地出让合同，后交纳土地出让金，土地有效使用期从合同签定之日开始计算。
2 房屋过户同普通二手房一样，买卖双方携带各自有效身份证件，房产证土地证到当地的交易中心过户即可。 2018-09-06 17:32:03
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这两种住房不允许过户，因为不是商品房，所属土地也是集体或划拨性质。需要房主和单位协议买断产权，缴纳契税和土地出让金，办理出个人商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，此时，住房才可过户。
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二手房过户需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。二手房过户需要的手续：1、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。2、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。3、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。4、我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。5、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。
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房产过户要本人到场吗；肯定是需要房产证本人到场签字过户的。。。如果房产证本不到场过户，就需要本人写一份房产过户委托它人代办的扫托书，并且加上公证，这样就可以不到场办理过户了。由委托人持代办委托书，公证书，房产证，身份证原件才能办理。
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签订买卖合同到房管局网签窗口打网签到税务窗口核税办证大厅递件到缴费窗口缴费到办证大厅取件交易结束
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