二手房过户时是否需要缴纳维修基金呢？

• 133****6773 需要办理维修基金过户。
  维修基金使用条件：
  1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
  2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
  3、特殊使用：
  (1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
  (2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款**高不得超过工程款总额的30%。
  (3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。 2018-09-06 16:34:39
• 143****2745 不用
  公共维修基金是购买一手房时，一次性缴纳的。二手房交易的话，公维随房转移。 2018-09-06 16:34:34
• 134****8253 二手房房屋转让时，应当将房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户
  《住宅专项维修资金管理办法》：
  第二十八条　房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。
  　　受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。 2018-09-06 16:34:26