购买房屋是需要缴纳税费的,只是购买新房的税费和二手房的税费不同,如下:新房:契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%维修基金:购房总价的2%-3%工本费:80元二手房:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出);
全部3个回答 >请问大家,我买了一套四楼三居室的房子,税是咋交的?
154****2085 | 2018-09-05 15:45:18-
158****6478 很麻烦的,目前这种情况全国各地大体差不多,关键看该房卖方是否唯一住房免个税和营业税、买方是否首次购房享受契税优惠等,根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(首次面积90平米-144平米1.5%,144平方或非首次5%)买方;
4、所得税1%(要五年外的唯一普通住房免),卖方;
5、交易费6/平方,买方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、若是满五年可免营业税5.56%!~欢迎交流~ 2018-09-05 15:45:51 -
137****0507 答复楼主: 按照您的描述,原房主有好几套房子的,那卖方需要缴纳5%的营业税和差价部分20%的个人所得税 而法律上属于买方的只有契税 如果你是首套的,90平米以下是1%,90平米到144平米是1.5%,144平米以上非普通住宅的是3% 具体你要承担多少费用,看你们的交易合同里是如何签订的 如果约定各自承担的,那你只要契税 如果约定手续费用和税费由你承担的,那就是你去缴税了,营业税和个税都由你出 所以要看合同计算 希望对你有帮助 2018-09-05 15:45:42
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158****2183 你好,不是以小区**高的楼层来算,就应该是以本栋楼的楼层数来算的。有两种可能,第一总楼层是按成排的大楼中的**高楼层算的,是12层的楼栋和16层的楼栋是连成一排的,那么就是按照16层为**高楼层;第二则可能是房产局测绘的时候有误,这种情况下,为了防止未来产权认定出行问题,**好尽快持房产证到房产局要求更改。
望采纳! 2018-09-05 15:45:33
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一、买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% 。(二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 。(三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。(四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。 买方需缴纳的: 非普通住宅契税要加倍如果您想买房,要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 卖方需缴纳的:年头长短定税费 如果想卖房,那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异。 2005年6月1日以后,二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外,还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票,才能办理产权证过户。 如果购房时间小于2年,全额征收营业税,税款包括:0.05%的印花税,5%的营业税,0.35%的城建税,0.15%的教育费附加,土地增值税和个人所得税。 如购房时间超过2年且不足5年,那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年,那么除了印花税以外,不需要缴纳任何其他税。
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120平米三室的,可以考虑山屿湖,9月8日已经开盘,现在起价5000元/㎡,五证齐全,价格合适;或者是考虑馥室成双,馥室成双买一层送一层,经典时尚复式结构,一套差不多60多万,非常适合年轻人买婚房。
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现在还有三居室的房子卖售楼处免费咨询电话:400-763-8577转014881
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恒文星尚湾在售房源以85-86平2房为主,均价12500元/平。
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