有谁知道存量房房产税是什么？

• 131****0097 存量房房产税是一项重要功能就是经济调节功能，在国家认为需要用对房价做进一步打压的时候，会掏出杀手锏―对存量房征收房产税。
  存量房是一种财产，对财产征税，在税制设计上没问题。当然，会增加存量房所有者的税收负担，会让其感到不公平，但对存量房征收房产税，会导致房价的下跌，对无房户而言是利好消息 。 2018-09-05 15:18:29
• 136****8182 存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也就是说已经在相关部门进行了登记的房屋，只要是尚未居住的都可以统称为存量房，也有是库存待售的。可以比较的是，与存量房相对的是增量房，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，也就是正在市场上刚刚开发出来的新房。存量房一般是指未居住过的二手房，主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。在我国，这些存量房在不同的所有者手中有很多是用于投资用途，而非自己居住，很多投资房产的投资者手中存有多处房产，以待其价格适合是出售，加上我国房地产市场一直处于火爆状态，很多房地产开发商手中也有很多存量房，所以使得存量房的数量比较大，二手房市场因为中介等机构的存在而逐渐变得更为活跃。
  存量房因为没有使用，处于未活跃情况所以我国尚未进行征收房产税。当然，如果出现可存量房的买卖就要按照相应的程序进行交税了，当买卖双方当事人签订买卖合同后，在合同生效后的30日内需要向房屋所在地的房产交易中心办理转移登记，这时就产生了存量房房产税，按照相应的比例缴纳即可。 2018-09-05 15:18:05
• 136****2752 存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也就是说已经在相关部门进行了登记的房屋，只要是尚未居住的都可以统称为存量房，也有是库存待售的。可以比较的是，与存量房相对的是增量房，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，也就是正在市场上刚刚开发出来的新房。存量房一般是指未居住过的二手房，主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。在我国，这些存量房在不同的所有者手中有很多是用于投资用途，而非自己居住，很多投资房产的投资者手中存有多处房产，以待其价格适合是出售，加上我国房地产市场一直处于火爆状态，很多房地产开发商手中也有很多存量房，所以使得存量房的数量比较大，二手房市场因为中介等机构的存在而逐渐变得更为活跃。
  存量房因为没有使用，处于未活跃情况所以我国尚未进行征收房产税。当然，如果出现可存量房的买卖就要按照相应的程序进行交税了，当买卖双方当事人签订买卖合同后，在合同生效后的30日内需要向房屋所在地的房产交易中心办理转移登记，这时就产生了存量房房产税，按照相应的比例缴纳即可。 2018-09-05 15:17:51
• 147****8594 先说说存量房吧，存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记，这就有了存量房房产税
  相对于增量房而言，存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。“在存量房的定义上，除了对城市所有已购房地产采取‘普遍征收原则’，以防在二三套房认定上加大征管成本和增加寻租空间外；也可对开发商已建未售的房地产设置一个销售期，并对逾期未售的房地产征税，从而有力地防止开发商捂盘惜售；或对购房者的二套(含)以上住房征税，从而提高闲置住房的出租率。” [1] 2018-09-05 15:17:42
• 134****8325 存量房征收房产税的话这个不是真的。房产税征收对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。
  但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;
  但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 2018-09-05 15:17:31