可以,只要合同里没有标明买家允许延期交房就可以,因为是对方违规了。根据合同法规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人才有权解除合同。因此,当开发商不能按期交房时,一般来说购房者并不能马上解除合同,但是如果在宽限期限过后,开发商仍不能交房,购房者有权解除合同,而且可以要求开发商返还所交的**款和利息,并支付违约金。
全部3个回答 >交房延迟多长时间可要求退房?
157****5826 | 2018-09-05 13:19:45
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131****3229 可以,只要合同里没有标明买家允许延期交房就可以,因为是对方违规了。
根据合同法规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人才有权解除合同。因此,当开发商不能按期交房时,一般来说购房者并不能马上解除合同,但是如果在宽限期限过后,开发商仍不能交房,购房者有权解除合同,而且可以要求开发商返还所交的**款和利息,并支付违约金。 2018-09-05 13:20:24 -
153****8941 新版合同中关于延期交房的部分:
第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使
用,按下列第______种方式处理:
1、按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过___________日,自本合同第八条规定的**后交付期限的第二天起至实际交付
之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过_____日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解
除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违
约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的**后交付期限的第二天
起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(
1)项中的比率)的违约金。
2. ____________________________________________________________________________。
可见:首先要确定违约,然后在根据已违约这个事实按照合约要求进行赔偿,如果对方能赔偿,则合同继续履行。同时还有补充协议等,在签订的时候都要注意。如果对方达到了可以解除合同的程度,则可以向法院提起诉讼,但通常情况是,胜诉容易,执行难。 2018-09-05 13:20:19 -
156****7855 开发商延期交房可以退房。
在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房,开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息,约定有违约金的,一并赔付。 2018-09-05 13:20:13
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