请问小产权房过户费需要交吗

• 158****6897 小产权房子没有房产证 ，因此 买卖交易不是过户 ，而是在村委会等管理处更改一下底账名字， ，俗称更名手续 ，这样就算办完了 ，只在这地方交一点更名的手续费 ，十分便宜 ， 2018-09-05 11:28:34
• 158****9763 如果你说的这个小产权房子 ，是在村委会更名那种 ，是需要更名过户的 ，要交手续费 ，但是 不多 ，小户型几百元 ，大户型一般一千多元吧 。 2018-09-05 11:28:23
• 144****2747 如果可以联系到开发商，当然是买卖双方一起到开发商那里办理手续，开发商可以使公司，也可以使村委。至于收费，国家可没有这方面的指导价，因为小产权房在法律层面是违法的，所以一般都是按《小产权房买卖合同》里约定的给，如果没有约定，就看开发商怎么收了，一套视交易额多少，便宜的交几百，贵的交几千不等，如果是村委的会普遍贵 2018-09-05 11:28:13
• 154****7779 1、小产权房不能过户
  “小产权房”是一些村集体组织或者开发商，打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房，一般是集体土地建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本，不过2010年后也有的地方是红色的大本本，不过你注意看，它上面盖的一般是乡政府的章，不是房产局的，小产权房没有土地证的。不能过户，当可以协议买卖，有风险。
  2、小产权产权不受法律保护
  购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者较好不要再将目光，集中在这种产权类型的二手房上面。
  所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中**为关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。
  3、小产权房遭遇拆迁无补偿
  如果小产权、乡产权在国家规划用地范围之内，那就是“拆你没商量”，国家不会给你同等于大产权的拆迁款，即使有补偿，也是很少的一部分，并且因为法律不承认房主的产权，很可能补偿费用只给农村的大队或者乡政府，这样，房主的利益保障，等于是没有任何的法律支撑。房主没有权利跟国家讨价还价，想当“钉子户”都没有机会。小产权、乡产权还不如使用权有保障。 2018-09-05 11:27:51
• 157****7023 小产权房子在村委会更名 ,这种机会他们能不收费吗 ?只是比正规房产过户少而已 ,没什么不合理的 ,多少年来都是这样的 。你不给他 ,他就不给你办理 。 2018-09-05 11:27:41