五证齐全是可以备案的。查询五证是否齐全的具体方法：第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
全部3个回答 >请问大家，现房精装交易信息哪里比较齐全？有人了解不，谢谢！
145****8133 | 2018-09-05 11:03:54
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141****7050 我今年刚在舜和慢城买的房，感觉不错，你也可以看看 2018-09-05 11:06:18
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145****3655 期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。
消费者在购买期房时应签《商品房预售合同》。
期房，在价格、楼层、户型等方面都有一定的优势，但存在价格变动、烂尾、实际房源与初期不同等风险。
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房。
购房者在购买现房时签订《商品房买卖合同》
只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。大家在购房现房时一定要查看这两证
现房一目了然，而且基本可以拎包入住，但是现房一般都是尾盘，在楼称、户型、通风等细节方面选择余地不多。购房者更应多方面查看考虑。
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房。
精装房是指房子交房时已经完成基本的装修，它没有一个明确的标准，一般包括门窗、地面、墙面、线路、插座、卫生间等的装修。买精装房也不失为一种好的选择。一是节省了自己装修耗费的精力，二是开发商装修一般都与装修公司合作，价格方面也有优惠，比起自己装修要划算。 2018-09-05 11:06:07
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现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。而建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第三条却将商品房现售和商品房预售规定为：商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为；商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。根据这一规定，只要竣工验收合格的商品房都可以现售，也就属于现房；区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。期房要看开发商的手续,只要开发商手续齐全就可以买.期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量.
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新盘：新建的待售楼盘，或刚开盘待售：未领预售许可 等待销售房子建好了等人住进去叫现房。只是规划做效果图叫期房！好评下呗。
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虽然各地规定不一样但是期房进行转让买卖一般都需要满足下列条件 1、只要房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限，就可以自由进行房产买卖，而不需要征得任何人的同意，只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业，让他与新的房屋所有人沟通相关事宜即可。如果房款没有结清，还有余额尚未缴纳清楚的，购房者是不可以擅自出售已购的期房的，因为开放商还有这所房屋的一部分主权，所以要先与开放商沟通，征得企业同意以后才可以进行买卖。 2、所购的的房屋可以进行买卖以后，双方就各项事宜洽谈好以后，就可以签订一份书面合同，将房屋的预售对象转让过来，一般需要等待半个月左右就可以转过来了。 3、只要期房的户主转让手续办理下来，被转让的人就可以享有原转让人购买房屋时所拥有的一切权利。就是以前的一切购买行为以及权利都转到了受让方身上，不改变原有的一切约定。只是户主变动了一下，其他的没有变化。 4、期房的转让价位不受法律的约束，所以价位是不受限制的自由定价，转让人与被转让人可以自己协商价位，然后就已定下的价位签订买卖合同。。
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听我的朋友说淘窝窝房产网那里有很多这样的信息，城市星座那里环境优美，小区环境幽雅户型方正 面向花园中心 采光十足。交通也挺方便的，还有价格也合理，你可以去看下的。
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