已婚名下有一处房产，过户到我母亲名下，需要妻子签字同意吗？

• 132****2828 未经配偶同意，一方独立卖房签订的合同有效。
  依据《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
  夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
  《**高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
  出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
  在法律上夫妻一方出卖房屋，合同是有效的。但是在实务中，房地产管理局在办理房屋过户时，必须有夫妻双方的签字。因此，买房需征得夫妻双方同意。一方同意，只能签订合同，无法办理过户。 2018-09-05 09:52:21
• 131****3001 只要房产证登记人是已婚身份，办理买卖过户住房，就需要房产证登记人本人和配偶一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，以及住房三证，一起到房管签字办理手续，才可以过户给他人 2018-09-05 09:52:16
• 157****8787 去掉配偶名字，不需要缴纳税费，只有几百元工本手续费，就可以办理，前提是，贷款还清，无抵押，有房产证，双方一起凭结婚证，户口本，身份证，和房产证，一起到房管申请办理。
  
  需要配偶签字，只要是已婚身份，卖掉住房过户他人，需要房产证登记人和配偶一起，持有身份证，户口本，结婚证，房产证，一起到房管签字，办理过户，
  
  需要，因为现任配偶是住房共有人，对住房处置有自己权益和权利！男方想过户自己名下房产份额，不管是过户给谁，都需要配偶签字同意，以及配合一起办理过户，
  
  可以由男方书写遗嘱，指定他人继承属于男方个人的那一半产权，立遗嘱，不需要任何人在场，男方自己到公证处，办理遗嘱公证，就可以，女方在场，可能遗嘱无效，女方不在场，又做了公证，遗嘱等同于法律文书，有法律效力，一定有效！
  追问
  谢谢回答，**后一个问题我可以这样理解吗？那套写了丈夫和现任妻子两人名字的房子，在丈夫在世时，过户给他人需要妻子签字同意；但当丈夫过世，在有丈夫生前立下遗嘱并公证由前妻儿子继承他那一半的产权的前提下，前妻儿子来继承那一半是不需要现任妻子同意的。是这样吗？
  
  另外，写了丈夫一个人名字的婚后共同房产，对染法律默认也为夫妻共有，一人一半，但丈夫也可通过立遗嘱的方式，他死后由前妻儿子来继承他那一半？
  追答
  是的，死者死亡，死者遗嘱指定继承人可以凭遗嘱办理继承公证，不需要现任配偶同意，但是需要现任配偶持有身份证户口本，一起前往办理公证和过户，现任配偶不配合前提，指定继承人可以依法起诉死者现任配偶，
  
  是的，丈夫有权利指定继承人来继承，属于他自己那一半房产，不是全部，另一半归现任配偶所有，丈夫无权指定他人继承属于现任配偶住房份额 2018-09-05 09:52:11