请问下什么是贷款印花税？为什么要叫印花税呢

印花税是根据合同的性质来计算征缴印花税的，个人购买住房是不需要缴纳印花税的。根据《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》第一条 对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。第二条 对个人销售或购买住房暂免征收印花税。第三条 对个人销售住房暂免征收土地增值税

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房产证办下来了必须要交印花税。房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。印花税的税率两种，第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%。第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率 为每件5元。营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。个人所得税。普通住宅2年之内，{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％。

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印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的应税凭证征收的一种税，它由凭证的书立人或领受人缴纳，是一种带有行为性质的凭证税。印花税1624年起源于荷兰，是目前世界各国普遍开征的一项税种，我国于1950年开征。目前执行的关于印花税的主要法规是1988年国务院颁布的《中华人民共和国印花税暂行条例》及其施行细则。印花税的特点　　印花税属于地方税，由地方税务机关征收（证券交易印花税由国税征收）。与其它税种相比，有着显著的特点：　　1、轻税负、重处罚。印花税分定额及定率两种征收方式。定率征收中税率**高的为千分之一，如财产租赁合同；税率**低的仅为万分之零点五，如借款合同；定额征收的每件只为5元。印花税税负轻微，但如果纳税人不自觉贴花缴纳税款，一经查实有偷税行为，就会受到严厉的处罚，例如将已贴用的印花税票揭下重用的，税务机关可对其处以重用印花税票金额五倍或者二千元以上一万元以下的罚款。　　2、征收面广。印花税的征税对象共分5大类13个税目，涉及经济活动的多个方面，分别有：（1）购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同、货物运输合同、仓储保管合同、借款合同、财产保险合同、技术合同或者具有合同性质的凭证；（2）产权转移书据；（3）营业账簿；（4）权利、许可证照；（5）经财政部和国家税务总局确定征税的其他凭证。（详见印花税税目税率表）　　3、实行“三自”缴税方式。印花税实行由纳税人自行计算应纳税额、自行购买印花税票、自行贴花并销花的缴税方式，操作起来较为简易。与此同时亦对纳税人自觉缴税提出了比较高的要求。当然，如果纳税人经常有纳税义务发生，也可以向当地地税分局申请采用汇总缴纳税款的方法。

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1、什么是印花税？　　印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税。印花税的征税对象是印花税暂行条例所列举的各种凭证，由凭证的书立，领受人缴纳，是一种兼有行为性质的凭证税。　　2、为什么要交印花税？　　在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。　　所列举的凭证，是指在中国境内具有法律效力，受中国法律保护的凭证。上述凭证无论在中国境内或境外书立，均应依照条例规定贴花。根据书立，领受应税凭证的不同，其纳税人可分别称为立合同人、立帐簿人、立据人和领受人。对合同、书据等凡是由两方或两方以上当事人共同书立的，其当事人各方都是纳税义务人。对营业帐簿和权利、许可证照，立帐簿人和领受人为纳税义务人，对委托第三者代为签订的合同，当事人的代理人应负责贴花，代理人为纳税义务人。　　印花税的征税对象：　　印花税的征税对象是条例列举征税的凭证，未列举的不征税。列举征税的凭证共五大类：（1）10类合同，即：① 、购销合同、包括：供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同。② 、加工承揽合同，包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同。③ 、建设工程勘察设计合同，包括勘察、设计合同。④ 、建筑安装工程承包合同，包括建筑、安装工程承包合同。⑤ 、财产租赁合同，包括房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。⑥ 、货物运输合同，包括民用航空、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合 同。 ⑦ 、仓储保管合同，包括仓储、保管合同。 ⑧ 、借款合同，包括银行及其他金融组织和款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同。 ⑨ 、财产保险合同，包括财产、责任、保证、信用等。⑩ 、技术合同，包括技术开发、转让、咨询、服务等。　　（2）产权转移书据，包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书

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1、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税。 2、在我国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的国内各类企业、事业、机关、团体、部队以及中外合资企业、合作企业、外资企业、外国公司企业和其他经济组织及其在华机构等单位和个人，为印花税的纳税人。根据书立、领受应纳税凭证的不同，纳税人可分别称为合同的立合同人、产权转移书据的立据人、营业帐簿的立帐簿人、权利许可证照的领受人。同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。当事人的代理人有代理纳税的义务 3、税目税率 （1）购销合同。包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同，按购销金额万分之三贴花。 （2）加工承揽合同。包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同，按加工或承揽收入万分之五贴花。 （3）建设工程勘察设计合同。包括勘察、设计合同，按收取费用万分之五贴花。 （4）建筑安装工程承包合同。包括建筑、安装工程承包合同。按承包金额万分之三贴花。 （5）财产租赁合同。包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。 （6）货物运输合同。包括民用航空、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同，按运输费用万分之五贴花。 （7）仓储保管合同。包括仓储、保管合同，按仓储保管费用千分之一贴花。 （8）借款合同。包括银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同，按借款金额万分之零点五贴花。 （9）财产保险合同。包括财产、责任、保证、信用等保险合同，按保费收入千分之一贴花。 （10）技术合同。包括技术开发、转让、咨询、服务等合同，按所载金额万分之三贴花。 （11）产权转移书据。包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据，按所载金额万分之五贴花。 （12）营业帐簿。包括生产经营用帐册。记载资金的帐簿，按“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额万分之五贴花。其他帐簿按件贴花5元。 （13）权利、许可证照。包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证，按件贴花5元。 4、计税方法 应纳税额=应纳税凭证记载的金额（或费用、收入额）X适用税率 应纳税额=应纳税凭证的件数X适用税额标准 5、印花税的缴纳 印花税由纳税义务人在应税凭证的书立或领受时贴花。即合同在签订时、产权转移书据在立据时、营业帐簿在启用时、权利许可证照在领受时贴花。如果合同在国外签订的，应在国内使用时贴花。 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。 印花税票应粘贴在应纳税凭证上，并由纳税人在每枚税票的骑缝处盖戳注销或画销，严禁揭下重用。已经贴花的凭证，修改后所载金额增加的，其增加部分应补贴印花。 凡多贴印花税票者，不得申请退税或者抵用。 6、减税、免税 下列凭证免纳印花税： （1）已缴纳印花税的凭证的副本或抄本。 （2）财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、**所立的书据。 （3）经财政部门批准免税的其他凭证； （4）国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同； （5）无息、贴息贷款合同； （6）外国政府或国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所 书立的合同； 7、违章处罚 （1）在应纳税凭证上未贴或少贴印花税票的，税务机关除责令其补贴印花税票外，可处以应补贴印花税票金额三倍至五倍的罚款。 （2）已粘贴在应纳税凭证上的印花税票未注销或者未画销的，税务机关可处以未注销或者未画销印花税票金额一倍至三倍的罚款。 （3）已贴用的印花税票揭下重用的，税务机关可处以重用印花税票金额五倍或者二千元以上一万元以下的罚款。 伪造印花税票的，由税务机关提请司法机关追究刑事责任。

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