国内二手房房价**近有没有上涨？请问有人了解不，谢谢！

• 142****5518 虽然近一段时间北京二手房的成交量和价格有所上涨，北京两限房政策在一片喊“涨”声中冷静观察，发现并不是北京所有的二手房小区都价格猛涨。
  在房山、大兴、昌平等新房供应量比较大的远郊区域，二手房涨价现象其实并不明显。同时，在北京城区的核心区域，如cbd区域，由于每套二手房的总价已经不菲，上涨的空间也比较有限。 房山区长阳镇是北京目前新楼盘供应量较大的区域，仅地铁长阳、篱笆房两站之间，就有万科长阳半岛、首开·熙悦山、北京城建·徜徉集等多个项目，如果从整个长阳镇来看，则有10余个新盘在售，且有多个几十万平方米以上的大盘。
  密集的新项目楼盘在长阳镇展开了“贴身肉搏”，也让这一区域内的二手房价格竞争相当激烈，难以上涨。 2018-09-04 16:41:17
• 144****0055 涨跌没有永远的，要分析涨跌的因素，就知道什么时候涨什么时候跌。
  房价跟很多因素有关，供需关系、投资渠道、信贷政策、房屋库存量等等。
  其中重点主要看供需关系。现在一二线城市普遍人多地少，中等收入家庭数量可以支撑当地房价，以北京为例，4环外二手房均价3万一平米，一个中等收入家庭夫妻月收入1万，月末剩余5千，房价和剩余财富比值为6比1，这个家庭买50平米房子需要存钱300个月，就是25年，现在银行普遍支持20年到30年的贷款，这个家庭完全可以靠自己的力量买房。还有很多家庭受到夫妻父母的支持，有的家庭还有数量相当可观的拆迁补偿款，完全可以全款支付。另外一二线城市外来人口多，外来人口虽然大多为低收入人口，买不起房，但是他们不愿意离开，需要租房，对租房市场的租金投资回报率起到助推作用，间接支持当地房地产。 2018-09-04 16:41:06
• 137****5514 近来，关于“房地产市场拐点是否出现”的话题广为媒体关注。先是有报道说深圳房价下调了百分之三四十，广州随后也跟进;紧接着就是有关房地产大佬的表态，说房地产市场已到拐点，房地产企业面临洗牌。仿佛是为了印证这一判断，近来房地产股价也出现大幅下跌。这一切似乎都说明，房价已经扛不住了。 2018-09-04 16:40:56
• 143****2632 就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定：
  我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。
  虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。
  所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。
  具体涨多少很难预计。2
  房价为什么会暴涨？2
  **近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，
  试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。 2018-09-04 16:40:47