买方：1、契约 – 房管核价×3%2、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元3、登记费 – 550元4、印花税 –房管核价×0.05%业主：1、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元2、印花税 –房管核价×0.05%3、个人所得税 –房管核价×1.5%4、营业税 –房管核价-上手发票=增值部分增值部分×5.63=应收税费5、土地增值税 –房管核价-上手发票=增值部分增值部分×核定税率-扣除项目金额×5%=应收税费（如增值部分未超过原始发票金额50%，则核定税率为30%）（如增值部分超过原始发票金额50%，未超过100%则核定税率为40%）（如增值部分超过原始发票金额100%，未超过200%则核定税率为50%）
全部3个回答 >你好，咨询一下：住宅底层的一手门面店出售交税有什么手续吗？
145****8878 | 2018-09-04 15:47:30
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159****8248 可以根据下列要求自行核算。若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税； 2018-09-04 15:48:14 -
142****2461 按评估价的
3%的个税
4%的契税
5.6%差额营业税
7%的增值税 2018-09-04 15:48:05 -
133****5218 这两是要交的，还有就是维修基金． 2018-09-04 15:47:56
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157****5261 按评估价的
3%的个税
4%的契税
5.6%差额营业税
7%的增值税 2018-09-04 15:47:46
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真的有独立产权吗？？？？有的话我也要去买一间！要知道武汉现在在售的地下商铺绝大部分都是没有独立产权的啊！而且去年政府也出了规定，说是除了地下停车位之外，其他地下空间建筑物都不能分割销售的啊。如果人信武胜里的地下商铺有独立产权那我真的要去买了。对了，跟你说下独立产权的好处啊，产权商铺有土地证、房产证，就是说可以自由买卖，而且如果拆迁也是有补偿的，而没有产权的商铺只有使用权，只能租转不能买卖，而且不受法规保护，如果遇到不守信用的开发商搞个一铺多卖，你想打官司都没人管，所以要买店铺肯定要买有独立产权的了！不过现在武汉市面上有独立产权的店铺太少了，对了，他们电话是多少啊？我得去确定一下。
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一是租金，一是门面费。租金好说，门面费是按上家接手的时候，比如5万门面费，到现在要转给你，那就以5万为基础再考虑市场的好坏，上下浮动。将来你转手也如此。
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主要是契税，根据面积大小等缴纳，如下：1、测绘费2.04元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额3%，买方缴纳;4、交易费10/平方,买方;5、工本费550元,(工本印花税5元)买方；
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A按租金收入交纳房产租赁税B按房产租赁税额交纳城市维护建设税D交纳个人房产租赁所得税
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