交易流程都是一样的，一手商铺，客户只要交契税就好，二手商铺，房东交的税很多，土地增值税，营业税，个税等
全部3个回答 >你好，我想咨询一下：一般的小商铺出售多大面积的？有人清楚吗，谢谢！
151****8984 | 2018-09-04 11:59:01
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137****0978 商业用房根据地段、楼层的不同。其价傎与面积成正比。
1，繁华闹市地段，因其地价较高，底层门面面积过大会直接影响销售速度。故宜通过分隔进行大变小操作，减小单个门面面积，提高门面单位面积价值。
2，二层以上商业用房，可考虑开放式多通道布局。灵活租售面积。也可提高单位面积价值。 2018-09-04 11:59:32 -
145****1607 如今，投资社区商铺成为热点。有不少熟悉的朋友会问我：买多大适合？我的观点是50平方米左右。 目前，开发商推出的社区小商铺的面积从20平方米到80多平方米不等，由于面积小，总价也都不会过高，吸引了大批投资客。
社区商铺投资切不可盲目为之。因为并不是所有的社区商铺都能给投资者带来丰厚回报。因为你买铺，总要靠租铺子或转手商铺来获利。所以，投资者要考虑社区商铺用途，这类小型商铺是用于人们生活密切相关的生活用品销售和生活服务设施，比如书报亭、便民超市等，社区商铺的面积过大，导致其租金水平上升，这会让一般的经营者望而却步，进而使得商铺出租比较困难，直接影响到租金收益。 2018-09-04 11:59:24 -
156****7319 总价低，可能单价高，但总价低，所以好销售，就像小面积住房一样，越小的房子越好卖 2018-09-04 11:59:15
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合理费用是指出售住房时，按照规定缴纳或支付的营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、契税、印花税、交易手续费、公证费等有关税金和费用；如果不能提供住房出售收入凭证、原值凭证或其他有关扣减项目明细资料，导致不能正确计算或难以准确计算应纳税所得额的，可以采取核定征收的方式征收个人所得税，其计算公式为：应纳税额＝转让住房的收入额×核定征收率除按国家税务总局规定可享受免征个人所得税的情况外，对个人出售住房所得，个人所得税核定征收率为1%。应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。4、土地增值税采用四级超率累进税率为30%-60%。
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买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%
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一 （评估价-原购价）*20% 二 评估价*1.5% 两种方法，哪一种便宜就用哪一种
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问 车位一般多大面积答
一般车位面积是8至9平米，12平米非标准车位。购买车位要注意：①车位面积。就是能让爱车绰绰有余停放的空间。车库里的各个停车位的面积大小无太大的差别，大多是规范标准来划分的，不同位置，不同停放方式还有不同位置的车位在不同车辆大小的前提下略有差别。可从长度以及宽度上了解合理车位的面积。②停车，出车安全考虑。安全考虑包括避开柱子、十字路口，选择宽敞，监控设备辐射的地区，这些一方面可以保障停车便捷，开车出去也方便，而且在非监控盲区的位置停车能避免发生盗窃，意外事故也可有效捕捉到证据。③车位购置和管理费用。和买房一样，前期的付款不是最终付款，还有费用需要支出。像车位管理费，购买车位和购房不同，车位使用商业贷款。
