同村村民买卖宅基地是否是合法的呢？

• 136****9209 农村宅基地的所有权属于国家所有，使用权归村民所有，所以，原则上农村宅基地是不可以买卖的。
  根据国家《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地将不予批准。
  农村村民的房屋是私有财产，村民可以依法处置。国家保护私有房屋合法买卖，继承、赠与等权利。
  因房屋和宅基地连同一体，不可分离，所以，宅基地使用权必须连同房屋一并转移。
  宅基地转移必须要到县级国土资源管理部门去办理过户手续房屋所有权的变动，然后到县级人民政府房屋管理部门进行房屋登记。有一点需要提醒，那就是单纯的宅基地是不可以买卖的，只是买了宅基地上的房屋，如果将来重建必须向村委会重新提出申请，不过只要房屋不倒，买主就可以长期使用。
  宅基地属于农民集体所有。是集体无偿划拨给农民建房的，农民只有使用权，没有处分权。宅基地不是私有财产，不能买卖。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 2018-09-04 11:45:34
• 148****2237 宅基地不能买卖，但符合如下情形的宅基地上的房产可以买卖。
  《山东农村宅基地管理办法》
  第三条 农村村民宅基地的所有权属于村民集体所有，村民只有使用权，没有所有权, 禁止擅自买卖或非法转让。
  第二十四条 因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的，可依法办理宅基地用地手续，不符合条件的，应按本办法第十八、十九条的有关规定处理。
  第十二条 符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：
  （一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；
  （二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；
  （三）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；
  （四）离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；
  （五）市级以上人民政府规定的其他条件。 2018-09-04 11:45:24
• 134****1843 买卖宅基地是违法行为，在买卖方面根本不是买卖，谈不上是否有效，在违法方面，形成一定的事实违法行为就是有效的了，政府可以处罚 2018-09-04 11:45:15
• 131****9454 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
  农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
  农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
  所以，本村村民是可以进行宅基地买卖的，但是农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 2018-09-04 11:45:08
• 133****0166 本村内部买卖合法，外人买不合法。实际操作中，无论村内、村外，都可以买。 2018-09-04 11:45:00