商品房地下车位是否交维修基金和契税，交了维修基金和契税是否给产权证本人

• 147****9723 地下车位不能办理产权证吧？我买的地下车库都没有产权证，因为开始申报的规划里没有地下车库。
  只要能办理产权证肯定就得交纳维修基金。 2018-09-04 08:57:22
• 151****3704 小区的地下车位一般都是人防设施，业主只是购买的有条件的（战时无条件腾出）使用权，产权属于人防，不能办理产权证，也不用交纳维修基金和契税。 2018-09-04 08:56:17
• 134****2837 目前购买车位的纳税人需要缴纳契税和印花税两笔税款。
  其一，根据《财政部 国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税〔2004〕126号）规定，对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税。所以，个人购买地下车位所有权应当依照规定缴纳契税，契税税率为3%。
  其二，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，在中华人民共和国境内书立、领受该条例所列举凭证的单位和个人，为印花税的纳税人，其中个人购买地下车位的印花税税率为万分之五。 2018-09-04 08:56:08
• 153****0493 维修资金不用交了，直接把原业主缴纳的过户到你的名下就可以了。契税是要缴纳的，在你到房管局办理过户的时候，是必须要缴纳的一项税费。 2018-09-04 08:55:59