规划用途很多,有酒店式公寓、住宅、商住、商用、公建等。如果想办理营业执照,只有商住和商用以及一部分公建可以办理。
全部3个回答 >今天仔细看了看,才发现房产证上的房屋用途有很多种,请问大概有哪几种?
147****5682 | 2018-09-03 23:16:46-
146****6377 按照房屋的使用功能可以分成下列几类:
1、 居住用途的房屋;
2、工业用途的房屋;
3、商业用途的房屋;
4、 文体娱乐设施;
5、政府和公用设施;
6、多功能建筑(综合楼宇,又叫城市综合体)。
【房屋建筑分类标准】
1、按用途分类:
(1)民用建筑:民用建筑根据建筑物的使用权功能,分为公共建筑、居住建筑。居住建筑是供人们生活起居用的建筑物,包括普通住宅、公寓、别墅、宿舍等。公共建筑是人们进行政治文化活动、行政办公,以及其他商业、生活服务等公共事业的的需要的建筑物,包括行政办公楼、文教卫生建筑、商业建筑、交通建筑和风景园林建筑等。
(2)工业建筑:根据建筑层数不同,工业建筑可以分为单层厂房、多层厂房和层次混合厂房;根据用途不同,工业建筑分为生产厂房、生产辅助厂房、活力用厂房、仓储建筑、运输用建筑和其他建筑;根据建筑跨度不同,工业建筑分为单跨厂房、多跨厂房和纵横跨厂房;根据跨度尺寸不同,工业建筑分为小跨度厂房和大跨度厂房,小跨度厂房指跨度小于或等于12M的单层工业厂房,以砌体结构为主。大跨度厂房是指跨度在15M以上的单层工业厂房,其中跨度为15—30M的厂房以钢筋混凝土结构为主,跨度在36 M以上的厂房以钢结构为主;根据生产状况不同,工业建筑分为冷加工车间、热加工车间、洁净车间、恒温恒湿车间和其他特种状况的车间。
(3)农业建筑:农业建筑指为农业生产或加工服务的建筑,包括农用仓库、灌溉机房,饲养房等。
2、按建筑物层数分类:
(1)低层建筑:1-3层,多为住宅、别墅、幼儿园、中**校、小型办公楼、轻工业厂房等;
(2)多层建筑:4—6层,多为一般住宅、写字楼等;
(3)中高层建筑:7-9层,多为居民住宅楼、普通办公楼等;
(4)高层建筑:10层以上,多为多功能的大厦(商住、写字楼等多功能大厦);
(5)超高层建筑:房屋檐高超过100M的建筑。
3、按建筑物主要承重构件材料分类:
(1)钢结构:钢结构建筑物指其承重构件用钢材制作,如梁、柱、房架等;
(2)钢筋混凝土结构:钢筋混凝土结构是指建筑物的承重构件均以钢筋混凝土建造,包括排架结构、框架结构和剪力墙结构等;
(3)砖混结构:部分结构为钢筋混凝土,主要是砖墙承重的结构。
(4)砖木结构:承重的主要结构是用砖、木材建造的。
(5)其他结构:凡不属于上述结构的建筑物都归此类,如竹结构、石结构、砖拱结构、窑洞、木板房、土草房等。
4、按建筑物承重结构体系分类
(1)墙承重结构:该类建筑用墙体来承受由屋顶、楼板传来的荷载,如砖混结构的住宅、办公楼、宿舍。
(2)排架结构:采用柱和屋架构成的排架作为其承重骨架,外墙起围护作用,如单层厂房;
(3)筒体结构:筒体结构有框架内单筒结构、单筒外移式框架外单筒结构、框架外单筒结构、筒中筒结构及成组筒结构。
(4)框架结构:它是以柱、梁、板组成的空间结构体系作为骨架的建筑。
(5)剪力墙结构:剪力墙结构的楼板与墙体均为现浇或预制钢筋混凝土结构,常用于高层住宅楼和公寓建筑。
(6)框架-剪力墙结构:它是在框架结构中设置部分剪力墙,使框架和剪力墙结构起来,共同抵抗水平荷载的空间结构。
(7)大跨度空间结构:该类建筑通常中间没有柱子,通过网架等空间结构把荷重传到建筑四周的墙、柱上去,如游泳馆、体育馆、大剧场等。
2018-09-03 23:17:26 -
148****0521 你好,房产证上所注明的房屋用途各地规定并不一致。没有明确的法律法规规定。
一般分为:住宅、商业、办公、工业、综合这几类 2018-09-03 23:17:16 -
147****6493 房产证里的设计用途一般分住宅、别墅、商业、厂房等。住宅一般使用年限为70年,商业为40-50年,开公司的是写商业 2018-09-03 23:17:05
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你好,房产证上所注明的房屋用途各地规定并不一致。没有明确的法律法规规定。一般分为:住宅、商业、办公、工业、综合这几类。
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成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的。成套住宅只是是住宅的一种,也就是人们通常所说的一套完整的。成套住宅是一种在工业开发区内建设大片住宅楼的打擦边球现象,国家对这种情况是禁止的。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:“土地使用权出让**高年限按下列用途确定:(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。”根据您的描述,您房屋的土地性质已经确定是综合(住宅),土地性质决定了您房屋性质属于住宅类。综合用地上的成套住宅属于住宅性质。
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《房屋测量规范》规定:房屋建筑结构是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料来划分类别。 1、钢结构:承重的主要构件是用钢材料建造的,包括悬索结构。 2、钢、钢筋混凝土结构:承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的。如一幢房屋一部分梁柱采用钢、钢筋混凝土构架建造。 3、钢筋混凝土结构:承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。 4、混合结构:承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土 制成,以砖墙为承重墙,或者梁是用木材建造,柱是用钢筋混凝土建造。 5砖木结构:承重的主要构件是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造 6其他结构: 凡不属于上述结构的房屋都归此类。如竹结构、砖拱结构、窑洞等。
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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:(1)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织所有住宅,如联营企业房产、股份制企业房产、中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产等。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。
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