有没有人知道，租赁合同可以抵押贷款吗?

• 158****3671 不可以办理抵押贷款，因为房屋在出租期间，使用权在租户那里，势必会影响租户的使用，若不在出租期间，满足房屋抵押贷款的条件就可以向当地建委去登记抵押贷款手续。
  房屋抵押申请条件：
  1. 房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内；
  2. 抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；
  3. 抵押人征信近24个月不得连累6；
  4. 抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）；
  5. 实际用款用途明确。
  房屋抵押贷款流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→银行放贷→抵押登记→按月还贷
  2018-09-02 23:58:58
• 151****8146 只有租赁合同是不能贷款的，还需要提供营业执照、身份证、征信报告才可以。
  
  贷款种类一：个人信用贷款
  个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢？通常情况下，银行要求借款人具有稳定的工作和固定的居所；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于3000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。
  贷款种类二：房屋抵押贷款
  之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢？一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到**高不超过1500万、期限**长20年的贷款。
  贷款种类三：大学生创业贷款
  大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的相信，目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。
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  贷款种类四：个人户贷款
  个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。
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  贷款种类五：房屋按揭贷款
  目前很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢？一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。 2018-09-02 23:58:40
• 158****1780 房屋租赁合同不可以作为贷款凭据。
  
  贷款需要的资料：
  
  贷款申请表;
  
  身份证(包括配偶)复印件;
  
  户口薄复印件;
  
  婚姻证明复印件;
  
  个人收入证明或其他足以证明其收入水平的证明(包括我行认可的工资单、税单、纳税证明等);
  
  以财产抵押或质押担保的，应提供抵(质)押物的权属证明、我行认可部门出具的抵押物估价证明原件、质物原件;有权处分人同意抵押或质押的证明;
  
  由第三方提供保证担保的，必须提供保证人身份证件、户籍证明原件及复印件，以及担保人收入证明(自然人保证担保时);法人保证人的营业执照和法人代码证及近期财务报表等(法人保证担保时);
  
  申请个人住房、商铺贷款时，借款人必须提供商品房购房合同或商品房买卖契约，以及**款证明(发票及银行交款单);
  
  申请助学贷款时，必须提供教育单位签发的入学通知书;
  
  申请留学贷款时，必须提供国外留学**出具的入学通知书或其他有效入学证明，已办妥留学**所在国入境签证的中华人民共和国护照;
  
  申请装修贷款时，必须提供装修合同和装修预算书，以及**款证明(发票及银行交款单);
  
  申请耐用消费品贷款时，必须提供耐用消费品购销合同，以及**款证明(发票及银行交款单);
  
  申请经营类贷款时(商铺贷款除外)，必须提供营业执照、税务登记证、购销合同和财务报表等;
  
  以上所有借款人及担保人提交的申请资料必须是原件，确认材料真实性后，复印件留存。 2018-09-02 23:58:22
• 132****2011 租赁期间，抵押人将房屋做抵押时须告知承租人，然后所做的抵押是有效的。
  根据**高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第66条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。”
  2018-09-02 23:58:14