有没有人知道房改房过户需要交哪种税呀

• 138****7543 　一、契税：
  　　（一）买方首次购房９０平方以下的房产按照１％缴纳；（二）买方首次购房９０平方以上（含９０平）１４４平方以下的房产按照１．５％缴纳；（三）以下情况按照３％缴纳：１、１４４（含１４４平）平方以上；２、买方不是首次购房；３、车库；
  　　二、营业税：
  　　（一）房产证满２年，１４４平方以下的房产免征营业税；（二）房产证不满２年，按照５．５５％缴纳营业税；（三）房屋面积超过１４４平方，房产证满２年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）＊税率５．５５％；
  　　三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  　　（一）房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；（二）卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满５年，按照１％缴纳；
  　　四、土地出让金：
  　　按照１％缴纳；
  　　五、其他费用相对较少：
  　　（一）交易费：６元／平方＊房屋平方数　；
  　　（二）工本费：　一个证件８０元；２０元／个；
  　　（三）评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
  　　（四）抵押工本费：１００元（银行贷款需要缴纳）；
  　　（五）购房证明：２０元一份，一般需开３份；
  　　（六）公证收费标准：　３００元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。 2018-09-02 10:13:18
• 154****1258 如果房本满2年,就没有营业税,如果满5年,个税也没有,以上只针对2009年,2010年可能要改年限契税是肯定的,房改房分好几种,看你的是成本价还是优惠价还是标准价.这3个都需要交土地出让金,成本价是面积X1560X1%.优惠价跟标准价是面积X1560X7%. 2018-09-02 10:13:09
• 153****3819 一、房改房过户手续的办理流程:
  1、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》
  2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》
  3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);
  4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)。(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)
  5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即所说的上市证。办理房改房过户手续要慎重。过户时,必须报经房屋土地管理部门办理完毕才算完成。
  二、转让房改房需要交纳的税费和标准
  1、契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳。 一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税
  2、土地出让金。 房改房需要交纳土地出让金,其计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价,指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了。
  3、个人所得税。 房改房的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上,房改房是以该房产当初房改时,交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算,需提供当时的缴款凭证作为计算依据。 2018-09-02 10:12:59
• 136****9788 房改房过户费用与交易税费
  契税：房款的1.5%;(买家)
  印花税：房价的0.1%(交易双方平分);
  交易费：6元/平方米(交易双方平分);
  测绘费：1.36元/平米;(买家)
  权属登记费：80元;(买家)
  证件费：50元;(买家)
  营业税：差价*5.5%(超越5年的不需求交纳);(卖家)
  个人所得税：差价的20%或许房价的1%。(卖家)
  总计需求交纳的税费为：9000左右(不包括营业税) 2018-09-02 10:12:50
• 141****3304 一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介费:一般是房款的2%~3% 2018-09-02 10:11:04