请问各位：二手房出售合同怎么写？有人了解不，谢谢！

• 136****9845 出售方（以下简称甲方）：
  买受方（以下简称乙方）：
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：
  第一条 甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市 区（县） 的房屋所有权证书，证书证号为 字第 号，房屋结构为 ，建筑面积为 平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。
  甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。 2018-09-01 16:46:27
• 153****4468 《二手房买卖合同》范本：
  卖方：___________，身份证号码：____________________
  　　身份证地址：_____________________________________________
  　　现住址：_________________________________________________________
  　　家庭电话：______________；手机：______________
  　　买方：___________，身份证号码：____________________
  　　身份证地址：_____________________________________________
  　　现住址：_________________________________________________________
  　　家庭电话：______________；手机：______________
  　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
  　　第一条 房屋基本情况
  　　（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________【区（县）】 __________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元 _________号（室）该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。
  　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 2018-09-01 16:46:18
• 141****4728 二手房交易合同示例
  
  　
  
  甲方（卖　方）：
  
  乙方（买　方）：
  
  丙方（中介方）：
  
  根据《中华人民菜和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产中介服务管理规定》，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙、丙三方就甲、乙双方房屋买卖事项，订立本合同。 2018-09-01 16:46:07
• 145****4585 **好写到合同里，避免以后有纠纷，出售二手房合同内容主要包括：
  1、双方名称；
  2、房屋坐落，面积；
  3、总价款；
  4、付款方式（分几期，什么时候支付，支付方式是现金还是银行转账）；
  5、何时交付使用（**后、领证后、或者约定明确日期）；
  6、双方权利义务、违约责任；
  7、纠纷解决方式：法院或仲裁；
  8、税费如何负担：买方负担、卖方负担、买卖双方按规定各自负担、买卖双方各负担一半等等；
  9、双方约定的其他事项：物业费、水电费、电梯费、垃圾清运费等由何时结清，装修价值，是否附赠家具家电，电话、电表、水表如何更名。
  10、双方落款签名。网上应该有范本你可以下载一个然后自己改改。 2018-09-01 16:45:58